Que signifient les données DVF pour Estoher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estoher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estoher compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estoher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estoher, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estoher n'apparaissent pas ?

Une rue de Estoher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estoher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estoher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estoher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estoher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estoher au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estoher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estoher entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estoher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estoher, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Estoher

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66073 154 habitants

↓ -0.80%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estoher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estoher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Village	17/02/2025	Maison	59 m²	32 500 €	551 €/m²
Cae De La Ferreria	15/01/2025	Maison	86 m²	114 800 €	1 335 €/m²
16 Village	20/11/2024	Maison	60 m²	36 250 €	604 €/m²
9001 Village	15/11/2024	Maison	38 m²	52 250 €	1 375 €/m²
34 Village	08/10/2024	Maison	143 m²	90 000 €	629 €/m²
70 Village	23/07/2024	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
17 Village	19/02/2024	Maison	90 m²	126 280 €	1 403 €/m²
20 Village	21/12/2023	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
20 Village	21/12/2023	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
7 Che Du Mas	23/10/2023	Maison	82 m²	226 000 €	2 756 €/m²
36 Village	25/09/2023	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
Rue De La Placette	07/03/2023	Maison	77 m²	97 500 €	1 266 €/m²
5000 Vc El Carrero	27/02/2023	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
140 Village	16/11/2022	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
45 Village	01/09/2022	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
132 Village	13/07/2022	Maison	24 m²	57 000 €	2 375 €/m²
28 Village	03/06/2022	Maison	69 m²	67 000 €	971 €/m²
83 Village	20/12/2021	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
37 Village	19/08/2021	Maison	125 m²	114 400 €	915 €/m²
94 Village	08/03/2021	Maison	50 m²	31 000 €	620 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lous Padreguets	5 ventes	-	-	643 m²
Village	2 ventes	550 €/m²	-	89 m²
Bartou	1 vente	-	-	1 840 m²
Cae De La Ferreria	1 vente	1 334 €/m²	-	40 m²
Camps Del Mas	1 vente	-	-	1 300 m²