Que signifient les données DVF pour Escaro ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escaro, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escaro compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Escaro

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escaro, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escaro n'apparaissent pas ?

Une rue de Escaro n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escaro

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escaro couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escaro

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escaro au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escaro

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escaro entre 2023 et 2024 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escaro

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escaro, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Escaro

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66068 127 habitants

↑ +37.20%

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 237 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Escaro

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escaro
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Escaro D Availl	30/09/2024	Maison	57 m²	155 224 €	2 723 €/m²
9001 Camp Gros De L Agouille	20/08/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
87 Escaro D Availl	27/05/2024	Maison	18 m²	35 800 €	1 989 €/m²
103 Escaro D Availl	27/05/2024	Maison	40 m²	35 800 €	895 €/m²
9002 Camp Gros De L Agouille	26/03/2024	Maison	90 m²	182 800 €	2 031 €/m²
9002 Camp Gros De L Agouille	26/03/2024	Maison	90 m²	182 800 €	2 031 €/m²
9999 Vc Au Village	29/02/2024	Maison	116 m²	283 000 €	2 440 €/m²
9002 Village D Aytua	29/02/2024	Maison	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
93 Escaro D Availl	03/10/2023	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
9002 Camp Gros De L Agouille	21/03/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
9002 Camp Gros De L Agouille	21/03/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5001 Le Bach Est	21/02/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
87 Escaro D Availl	06/01/2023	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
103 Escaro D Availl	06/01/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5001 Orte	03/01/2023	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
110 Escaro D Availl	25/10/2022	Maison	57 m²	157 000 €	2 754 €/m²
106 Escaro D Availl	19/08/2022	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
9002 Escaro D Availl	11/07/2022	Maison	102 m²	73 000 €	716 €/m²
86 Escaro D Availl	08/02/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
234 Clots De Manes	22/10/2021	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²