Que signifient les données DVF pour Égat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Égat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Égat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Égat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Égat, le prix moyen est de 2 686 €/m² et le prix médian de 2 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Égat n'apparaissent pas ?

Une rue de Égat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Égat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Égat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Égat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Égat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Égat au prix de 2 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Égat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Égat entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Égat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Égat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 246 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 414 €/m².

Prix immobilier Égat

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66064 418 habitants

↓ -12.40%

2 686 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 547 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Égat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Égat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

4 246 €/m²

Prix médian/m²

4 246 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

2 414 €/m²

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Las Soucarrades	20/06/2025	Appartement	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
Las Soucarrades	06/06/2025	Appartement	46 m²	96 160 €	2 090 €/m²
2 Pl De La Tour Des Maures	30/04/2025	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Des Sorbiers	29/04/2025	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
8 Rue Des Tennis	17/04/2025	Maison	124 m²	450 000 €	3 629 €/m²
4 Imp Des Genevriers	14/04/2025	Maison	101 m²	382 000 €	3 782 €/m²
1 Rue Des Sorbiers	06/03/2025	Appartement	45 m²	215 000 €	4 778 €/m²
60 Coll Del Bec	06/03/2025	Maison	70 m²	335 000 €	4 786 €/m²
Las Soucarrades	04/03/2025	Appartement	36 m²	133 000 €	3 694 €/m²
1 Rue Des Sorbiers	03/03/2025	Appartement	51 m²	112 000 €	2 196 €/m²
Las Soucarrades	09/01/2025	Appartement	33 m²	59 000 €	1 788 €/m²
2 Imp Des Bleuets	31/12/2024	Maison	115 m²	482 000 €	4 191 €/m²
3 Imp Des Bleuets	31/12/2024	Maison	52 m²	482 000 €	9 269 €/m²
Las Soucarrades	19/12/2024	Appartement	30 m²	68 500 €	2 283 €/m²
2 Pl De La Tour Des Maures	16/12/2024	Appartement	50 m²	92 200 €	1 844 €/m²
Las Soucarrades	09/12/2024	Appartement	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
Las Soucarrades	27/11/2024	Appartement	22 m²	72 500 €	3 295 €/m²
83 Courrobire	21/11/2024	Maison	52 m²	274 000 €	5 269 €/m²
9001 Prats D Amont	19/11/2024	Appartement	52 m²	42 800 €	823 €/m²
7 Rue Pla De Brase	04/11/2024	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Soucarrades	11 ventes	-	2 455 €/m²	-
Rue Des Sorbiers	5 ventes	-	2 919 €/m²	-
Cae De Las Fonts	1 vente	-	-	417 m²
Coll Del Bec	1 vente	4 785 €/m²	-	473 m²
Imp Des Genevriers	1 vente	3 782 €/m²	-	324 m²
Pl De La Tour Des Maures	1 vente	-	2 500 €/m²	-
Rue Des Tennis	1 vente	3 629 €/m²	-	878 m²