Que signifient les données DVF pour Coustouges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coustouges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coustouges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coustouges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coustouges, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coustouges n'apparaissent pas ?

Une rue de Coustouges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coustouges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coustouges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coustouges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coustouges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coustouges au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coustouges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coustouges entre 2024 et 2025 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coustouges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coustouges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Coustouges

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66061 93 habitants

↑ +25.20%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coustouges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coustouges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.20%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Lous Escales	18/06/2025	Maison	100 m²	83 500 €	835 €/m²
38 Le Village	10/06/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
66 Le Village	04/06/2025	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
5001 La Gouardi	21/01/2025	Maison	97 m²	168 000 €	1 732 €/m²
28 Le Village	28/03/2024	Maison	70 m²	26 000 €	371 €/m²
119 Villeroge	19/03/2024	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
119 Villeroge	19/03/2024	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
79 Lous Pignes	15/12/2023	Maison	212 m²	935 000 €	4 410 €/m²
79 Lous Pignes	15/12/2023	Maison	212 m²	935 000 €	4 410 €/m²
9001 La Gouardi	29/08/2023	Maison	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
65 Le Village	18/07/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
La Gouardi	15/05/2023	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
102 Villeroge	05/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
26 Le Village	25/05/2022	Appartement	50 m²	85 240 €	1 705 €/m²
26 Le Village	25/05/2022	Appartement	51 m²	85 240 €	1 671 €/m²
58 Le Village	13/12/2021	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
58 Le Village	13/12/2021	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
63 Le Village	01/10/2021	Maison	112 m²	76 000 €	679 €/m²
52 Le Village	10/08/2021	Maison	97 m²	69 000 €	711 €/m²
9001 Puig Petit	30/06/2021	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borde	10 ventes	-	-	11 794 m²
Lous Imprious	8 ventes	-	-	2 389 m²
Le Village	4 ventes	1 550 €/m²	-	46 m²
La Gouardi	2 ventes	1 731 €/m²	-	538 m²
Lous Escales	2 ventes	835 €/m²	-	945 m²