Que signifient les données DVF pour Corsavy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corsavy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corsavy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corsavy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corsavy, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corsavy n'apparaissent pas ?

Une rue de Corsavy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Corsavy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corsavy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corsavy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corsavy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corsavy au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corsavy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corsavy entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corsavy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corsavy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 946 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 023 €/m².

Prix immobilier Corsavy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66060 246 habitants 5 hab./km²

↑ +13.20%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corsavy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corsavy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corsavy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corsavy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corsavy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.10%

2 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 946 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 023 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 023 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Madeloc	23/05/2025	Maison	95 m²	306 360 €	3 225 €/m²
5001 Rte De Batere	23/05/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
5001 Rte De Batere	23/05/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
106 Can Japou	21/02/2025	Maison	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
106 Can Japou	21/02/2025	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
91 Le Village	14/02/2025	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
5001 Pla De La Serre	04/02/2025	Maison	47 m²	159 320 €	3 390 €/m²
9001 Pla De La Serre	04/02/2025	Maison	64 m²	159 320 €	2 489 €/m²
5001 Lou Mas Leca	27/01/2025	Maison	91 m²	164 000 €	1 802 €/m²
155 La Casasse	27/01/2025	Maison	200 m²	164 000 €	820 €/m²
177 La Tourre D En Glas	27/01/2025	Maison	19 m²	164 000 €	8 632 €/m²
31 Le Village	16/12/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1008 Pla De La Serre	08/08/2024	Maison	92 m²	187 100 €	2 034 €/m²
1008 Pla De La Serre	08/08/2024	Maison	92 m²	187 100 €	2 034 €/m²
9 Le Village	26/06/2024	Maison	92 m²	116 795 €	1 270 €/m²
48 La Tourre	27/05/2024	Maison	81 m²	117 500 €	1 451 €/m²
48 La Tourre	27/05/2024	Maison	81 m²	117 500 €	1 451 €/m²
108 Cortal De L Aloy	02/02/2024	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
108 Cortal De L Aloy	02/02/2024	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
152 La Rourede	29/12/2023	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corsavy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Can Japou	16 ventes	5 258 €/m²	-	4 196 m²
Lou Mas Leca	11 ventes	1 802 €/m²	-	6 768 m²
La Casasse	7 ventes	820 €/m²	-	32 167 m²
Coste Dal Gabagou	6 ventes	-	-	39 606 m²
Camps D El Clapet	5 ventes	-	-	34 454 m²
La Tourre D En Glas	4 ventes	8 631 €/m²	-	1 661 m²
Pla De La Serre	4 ventes	2 939 €/m²	-	570 m²
Rte De Batere	4 ventes	2 666 €/m²	-	1 208 m²
Clapisse De Can Daule	3 ventes	-	-	85 213 m²
Le Village	3 ventes	-	1 022 €/m²	91 m²
Madeloc	3 ventes	3 224 €/m²	-	3 033 m²
Camp Rost	2 ventes	-	-	144 310 m²
Can Daule	2 ventes	-	-	278 318 m²
Coll De Lancie	1 vente	-	-	52 925 m²
Las Bignes	1 vente	-	-	7 470 m²

Prix de l'immobilier autour de Corsavy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corsavy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km