Que signifient les données DVF pour Corsavy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corsavy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corsavy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corsavy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corsavy, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corsavy n'apparaissent pas ?

Une rue de Corsavy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Corsavy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corsavy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corsavy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corsavy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corsavy au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corsavy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corsavy entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corsavy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corsavy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 946 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 023 €/m².

Prix immobilier Corsavy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66060 247 habitants

↑ +13.20%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corsavy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corsavy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +68.10%

2 946 €/m²

Prix médian/m²

2 946 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 023 €/m²

Prix médian/m²

1 023 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Madeloc	23/05/2025	Maison	95 m²	306 360 €	3 225 €/m²
5001 Rte De Batere	23/05/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
5001 Rte De Batere	23/05/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
106 Can Japou	21/02/2025	Maison	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
106 Can Japou	21/02/2025	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
91 Le Village	14/02/2025	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
5001 Pla De La Serre	04/02/2025	Maison	47 m²	159 320 €	3 390 €/m²
9001 Pla De La Serre	04/02/2025	Maison	64 m²	159 320 €	2 489 €/m²
5001 Lou Mas Leca	27/01/2025	Maison	91 m²	164 000 €	1 802 €/m²
155 La Casasse	27/01/2025	Maison	200 m²	164 000 €	820 €/m²
177 La Tourre D En Glas	27/01/2025	Maison	19 m²	164 000 €	8 632 €/m²
31 Le Village	16/12/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1008 Pla De La Serre	08/08/2024	Maison	92 m²	187 100 €	2 034 €/m²
1008 Pla De La Serre	08/08/2024	Maison	92 m²	187 100 €	2 034 €/m²
9 Le Village	26/06/2024	Maison	92 m²	116 795 €	1 270 €/m²
48 La Tourre	27/05/2024	Maison	81 m²	117 500 €	1 451 €/m²
48 La Tourre	27/05/2024	Maison	81 m²	117 500 €	1 451 €/m²
108 Cortal De L Aloy	02/02/2024	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
108 Cortal De L Aloy	02/02/2024	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
152 La Rourede	29/12/2023	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Can Japou	16 ventes	5 258 €/m²	-	4 196 m²
Lou Mas Leca	11 ventes	1 802 €/m²	-	6 768 m²
La Casasse	7 ventes	820 €/m²	-	32 167 m²
Coste Dal Gabagou	6 ventes	-	-	39 606 m²
Camps D El Clapet	5 ventes	-	-	34 454 m²
La Tourre D En Glas	4 ventes	8 631 €/m²	-	1 661 m²
Pla De La Serre	4 ventes	2 939 €/m²	-	570 m²
Rte De Batere	4 ventes	2 666 €/m²	-	1 208 m²
Clapisse De Can Daule	3 ventes	-	-	85 213 m²
Le Village	3 ventes	-	1 022 €/m²	91 m²
Madeloc	3 ventes	3 224 €/m²	-	3 033 m²
Camp Rost	2 ventes	-	-	144 310 m²
Can Daule	2 ventes	-	-	278 318 m²
Coll De Lancie	1 vente	-	-	52 925 m²
Las Bignes	1 vente	-	-	7 470 m²