Que signifient les données DVF pour Corneilla-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corneilla-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corneilla-la-Rivière compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corneilla-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corneilla-la-Rivière, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corneilla-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Corneilla-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Corneilla-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corneilla-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corneilla-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corneilla-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corneilla-la-Rivière au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corneilla-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corneilla-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corneilla-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corneilla-la-Rivière, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier Corneilla-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66058 2 004 habitants 158 hab./km²

↓ -1.50%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corneilla-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corneilla-la-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corneilla-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corneilla-la-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corneilla-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 437 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Le Village	25/06/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
113 Le Village	25/06/2025	Local commercial	-	185 000 €	-
28 Rue Du Ruisseau	27/05/2025	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
11 Rue Du Stade	12/05/2025	Maison	148 m²	320 000 €	2 162 €/m²
4 Rue De La Roseraie	05/05/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
23 Cite Beausoleil	30/04/2025	Maison	104 m²	273 500 €	2 630 €/m²
13 Rue Saint Jean	28/04/2025	Maison	46 m²	108 000 €	2 348 €/m²
41 Rue Du Ruisseau	28/04/2025	Maison	120 m²	178 400 €	1 487 €/m²
41 Rue Du Ruisseau	28/04/2025	Maison	120 m²	178 400 €	1 487 €/m²
3 Cite Beausoleil	25/04/2025	Appartement	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
10 Rue Du 14 Juillet	11/04/2025	Maison	60 m²	31 500 €	525 €/m²
63 Rte Nationale	07/04/2025	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
5 Imp Claude Simon	07/04/2025	Maison	119 m²	309 000 €	2 597 €/m²
20 Rue De L Eglise	20/03/2025	Maison	60 m²	73 000 €	1 217 €/m²
36 Rue Du Vent	25/02/2025	Maison	78 m²	159 500 €	2 045 €/m²
42 Rte Nationale	20/01/2025	Maison	75 m²	161 500 €	2 153 €/m²
92 Rte Nationale	27/12/2024	Maison	165 m²	82 125 €	498 €/m²
19 Cite Beausoleil	20/12/2024	Maison	74 m²	218 980 €	2 959 €/m²
4 Rue Du Moulin A Huile	13/12/2024	Maison	168 m²	340 200 €	2 025 €/m²
2 Imp Des Hortes	13/12/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corneilla-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	1 423 €/m²	-	143 m²
Rue Du Ruisseau	5 ventes	1 232 €/m²	-	662 m²
Cite Beausoleil	4 ventes	2 629 €/m²	1 436 €/m²	440 m²
Les Orteils	4 ventes	-	-	1 398 m²
Rte Nationale	3 ventes	1 656 €/m²	-	90 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 162 €/m²	-	931 m²
Fort Serral	2 ventes	-	-	3 445 m²
Las Ortes	2 ventes	-	-	2 085 m²
Rue De La Roseraie	2 ventes	2 500 €/m²	-	325 m²
Clot De Campeils	1 vente	-	-	1 025 m²
Imp Claude Simon	1 vente	2 596 €/m²	-	367 m²
Le Camp Majou	1 vente	-	-	1 025 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 216 €/m²	-	37 m²
Rue Du 14 Juillet	1 vente	525 €/m²	-	178 m²
Rue Du Vent	1 vente	2 044 €/m²	-	50 m²
Rue Saint Jean	1 vente	2 347 €/m²	-	46 m²

Prix de l'immobilier autour de Corneilla-la-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corneilla-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km