Que signifient les données DVF pour Corneilla-del-Vercol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corneilla-del-Vercol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corneilla-del-Vercol compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corneilla-del-Vercol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen est de 2 651 €/m² et le prix médian de 2 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corneilla-del-Vercol n'apparaissent pas ?

Une rue de Corneilla-del-Vercol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Corneilla-del-Vercol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corneilla-del-Vercol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corneilla-del-Vercol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corneilla-del-Vercol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corneilla-del-Vercol au prix de 2 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corneilla-del-Vercol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corneilla-del-Vercol entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corneilla-del-Vercol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corneilla-del-Vercol, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 687 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 386 €/m².

Prix immobilier Corneilla-del-Vercol

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66059 2 696 habitants 500 hab./km²

↑ +1.10%

2 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corneilla-del-Vercol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 587 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corneilla-del-Vercol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corneilla-del-Vercol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corneilla-del-Vercol.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

17,6%

Maisons

14 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corneilla-del-Vercol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

2 386 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 317 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Al Rit	26/06/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
2 Pl De La Republique	26/06/2025	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
52 Rue Aristide Maillol	28/05/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
All Du Canigou	21/05/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
73 Av Des Genets	19/05/2025	Maison	104 m²	224 000 €	2 154 €/m²
36 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	14/05/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
12 Rue Emile Zola	13/05/2025	Maison	101 m²	313 000 €	3 099 €/m²
32 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	30/04/2025	Maison	66 m²	166 000 €	2 515 €/m²
6 Rue De La Republique	30/04/2025	Maison	86 m²	129 950 €	1 511 €/m²
36 Av Des Genets	25/04/2025	Maison	140 m²	505 000 €	3 607 €/m²
11 Rue Du Parc	24/03/2025	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
33 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	21/03/2025	Maison	64 m²	166 750 €	2 605 €/m²
1 Rue Des Ecoles	20/03/2025	Appartement	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
9 Rue Jacques Prevert	20/02/2025	Maison	94 m²	333 200 €	3 545 €/m²
6 Rue De La Madeloc	31/01/2025	Appartement	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
49 Bd Louis Aragon	24/01/2025	Maison	120 m²	319 048 €	2 659 €/m²
71 Av Des Genets	16/01/2025	Maison	142 m²	230 500 €	1 623 €/m²
5 Pl Des Romarins	19/12/2024	Maison	106 m²	287 000 €	2 708 €/m²
12 Av Des Marronniers	18/12/2024	Maison	101 m²	229 200 €	2 269 €/m²
1 Av Mal Joffre	17/12/2024	Maison	160 m²	295 845 €	1 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corneilla-del-Vercol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Genets	4 ventes	2 461 €/m²	-	274 m²
Av Pierre Jonqueres D'Oriola	3 ventes	2 527 €/m²	-	134 m²
All Du Canigou	2 ventes	-	2 692 €/m²	-
Imp Al Rit	2 ventes	2 150 €/m²	-	46 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	2 150 €/m²	-
Rue Jacques Prevert	2 ventes	3 544 €/m²	-	437 m²
Bd Louis Aragon	1 vente	2 658 €/m²	-	535 m²
Che De La Set	1 vente	-	-	2 054 m²
El Vilatge	1 vente	-	-	53 m²
Pl De La Republique	1 vente	2 348 €/m²	-	37 m²
Pont De Les Arenes	1 vente	-	-	106 m²
Rue Aristide Maillol	1 vente	2 745 €/m²	-	240 m²
Rue De La Madeloc	1 vente	-	2 316 €/m²	-
Rue De La Republique	1 vente	1 511 €/m²	-	40 m²
Rue Du Parc	1 vente	3 452 €/m²	-	464 m²
Rue Emile Zola	1 vente	3 099 €/m²	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Corneilla-del-Vercol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corneilla-del-Vercol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km