Que signifient les données DVF pour Corbère-les-Cabanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbère-les-Cabanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbère-les-Cabanes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbère-les-Cabanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbère-les-Cabanes, le prix moyen est de 2 008 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbère-les-Cabanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbère-les-Cabanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Corbère-les-Cabanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbère-les-Cabanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbère-les-Cabanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbère-les-Cabanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbère-les-Cabanes au prix de 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbère-les-Cabanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbère-les-Cabanes entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbère-les-Cabanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbère-les-Cabanes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 008 €/m².

Prix immobilier Corbère-les-Cabanes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66056 1 155 habitants

↑ +0.60%

2 008 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbère-les-Cabanes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corbère-les-Cabanes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 008 €/m²

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Poupiac	05/06/2025	Maison	82 m²	182 400 €	2 224 €/m²
222 Mas Baixeres	28/05/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
15 Cae Del Pou De Gel	23/04/2025	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
3 Rue De L Oliu	16/04/2025	Maison	75 m²	213 813 €	2 851 €/m²
12 Rue Francois Coste	02/04/2025	Maison	94 m²	216 420 €	2 302 €/m²
5 Cami De La Cabana	19/03/2025	Maison	176 m²	310 000 €	1 761 €/m²
5 Cami De La Cabana	19/03/2025	Maison	176 m²	310 000 €	1 761 €/m²
50 Rue Mal Joffre	27/01/2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
11 Rue De La Rourere	22/01/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
5 Rue De La Citadelle	07/01/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
1 Rue De Lattre De Tassigny	20/12/2024	Appartement	94 m²	183 700 €	1 954 €/m²
6 Rue Des Aspres	06/12/2024	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
12 Rue Des Aspres	19/11/2024	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
8 Rue De La Rourere	10/09/2024	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
6 Rue 19 Mars 1962	12/08/2024	Maison	108 m²	239 000 €	2 213 €/m²
17 Rue De La Rourere	21/06/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
4 Pl Louis Torcatis	04/06/2024	Appartement	140 m²	105 000 €	750 €/m²
4 Pl Louis Torcatis	04/06/2024	Appartement	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
4 Pl Louis Torcatis	04/06/2024	Local commercial	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
8 Rue De La Citadelle	30/04/2024	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cami De La Cabana	6 ventes	1 761 €/m²	-	970 m²
Garriga Plana	2 ventes	-	-	1 062 m²
Cae Del Canigo	1 vente	-	-	98 m²
Cae Del Pou De Gel	1 vente	2 288 €/m²	-	293 m²
La Cabana	1 vente	-	-	590 m²
Mas Baixeres	1 vente	2 033 €/m²	-	496 m²
Popiac	1 vente	-	-	1 700 m²
Rue De L Oliu	1 vente	2 850 €/m²	-	147 m²
Rue De La Citadelle	1 vente	2 112 €/m²	-	63 m²
Rue De La Rourere	1 vente	1 442 €/m²	-	50 m²
Rue Francois Coste	1 vente	2 302 €/m²	-	175 m²
Rue Mal Joffre	1 vente	1 064 €/m²	-	36 m²
Rue Poupiac	1 vente	2 224 €/m²	-	80 m²
Tarters	1 vente	-	-	505 m²
Vulferics	1 vente	-	-	10 073 m²