Que signifient les données DVF pour Conat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conat, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conat n'apparaissent pas ?

Une rue de Conat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Conat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conat au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conat entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Conat

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66054 63 habitants

↑ +6.90%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Le Village	31/03/2025	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
53 Hameau De Beillans	11/02/2025	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²
76 Le Village	25/06/2024	Maison	60 m²	64 560 €	1 076 €/m²
Hameau De Beillans	30/05/2024	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
77 Beillans	13/02/2024	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
Taillats Del Maille	06/12/2022	Maison	64 m²	128 400 €	2 006 €/m²
19 Le Village	10/10/2022	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
58 Hameau De Beillans	11/07/2022	Maison	12 m²	15 600 €	1 300 €/m²
23 Le Village	20/05/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
41 Le Village	07/02/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
78 Le Village	06/12/2021	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
9006 Le Village	06/12/2021	Maison	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²
17 Rue Rue De La Fargue	06/12/2021	Maison	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
62 La Soulane	08/10/2020	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
62 La Soulane	08/10/2020	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
18 Le Village	09/07/2020	Maison	56 m²	73 000 €	1 304 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vinyes De Vellans	11 ventes	-	-	3 983 m²
L Alzinar	8 ventes	-	-	1 529 m²
Hameau De Beillans	6 ventes	424 €/m²	-	281 m²
Els Tallats Del Malet	4 ventes	-	-	2 195 m²
Camp Del Bosc	3 ventes	-	-	913 m²
Campots Ouest	3 ventes	-	-	8 170 m²
El Forn	3 ventes	-	-	613 m²
L Artigassa	3 ventes	-	-	2 020 m²
El Comall	1 vente	-	-	360 m²
Els Cortalets	1 vente	-	-	14 560 m²
Jornac	1 vente	-	-	2 310 m²
Le Village	1 vente	2 175 €/m²	-	92 m²
Prats De Vellans	1 vente	-	-	1 050 m²