Que signifient les données DVF pour Codalet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Codalet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Codalet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Codalet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Codalet, le prix moyen est de 1 793 €/m² et le prix médian de 1 793 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Codalet n'apparaissent pas ?

Une rue de Codalet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Codalet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Codalet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Codalet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Codalet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Codalet au prix de 1 793 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Codalet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Codalet entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Codalet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Codalet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 793 €/m².

Prix immobilier Codalet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66052 353 habitants

↓ -10.90%

1 793 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 793 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Codalet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Codalet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 793 €/m²

Prix médian/m²

1 793 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De Nougarol	09/01/2025	Maison	98 m²	194 900 €	1 989 €/m²
22 Rte De Saint Michel	07/01/2025	Maison	150 m²	239 570 €	1 597 €/m²
125 Rec Del Moli	24/12/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
130 Rec Del Moli	19/12/2024	Maison	212 m²	264 000 €	1 245 €/m²
25 Rue Du Conflent	21/06/2024	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
25 Rue Du Conflent	21/06/2024	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
109 Rec Del Moli	02/05/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
9004 Che De Saint Jean	18/01/2024	Maison	135 m²	365 030 €	2 704 €/m²
9004 Che De Saint Jean	18/01/2024	Maison	135 m²	365 030 €	2 704 €/m²
90 Village	31/10/2023	Maison	43 m²	175 000 €	4 070 €/m²
8 Che De Nougarol	19/10/2023	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
103 Llitera	26/05/2023	Maison	128 m²	111 000 €	867 €/m²
103 Llitera	26/05/2023	Maison	128 m²	111 000 €	867 €/m²
103 Llitera	26/05/2023	Maison	128 m²	111 000 €	867 €/m²
8 Rue Du Conflent	29/03/2023	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
1 Rue Marie Therese Camps	19/09/2022	Maison	93 m²	208 000 €	2 237 €/m²
141 Llitera	28/07/2022	Maison	115 m²	203 350 €	1 768 €/m²
11 Rue Des Fleurs	30/03/2022	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
11 Rue Des Fleurs	30/03/2022	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
8 Rte De Saint Michel	30/03/2022	Appartement	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²