Que signifient les données DVF pour Clara-Villerach ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clara-Villerach, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clara-Villerach compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clara-Villerach

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clara-Villerach, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clara-Villerach n'apparaissent pas ?

Une rue de Clara-Villerach n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Clara-Villerach ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clara-Villerach

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clara-Villerach couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clara-Villerach

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clara-Villerach au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clara-Villerach

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clara-Villerach entre 2024 et 2025 est de -50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clara-Villerach

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clara-Villerach, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Clara-Villerach

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66051 267 habitants

↓ -50.20%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clara-Villerach

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clara-Villerach
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.20%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Centre	09/04/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
13 Rue Du Canigou	31/10/2024	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
19 Rue Du Canigou	02/10/2024	Maison	48 m²	58 000 €	1 208 €/m²
4 Rue Des Vignes	26/07/2024	Maison	93 m²	264 000 €	2 839 €/m²
4 Rue Des Vignes	26/07/2024	Maison	93 m²	264 000 €	2 839 €/m²
4 Rue Des Vignes	26/07/2024	Maison	93 m²	264 000 €	2 839 €/m²
2 Rpe Bellevue	01/07/2024	Maison	70 m²	268 000 €	3 829 €/m²
2 Rpe Bellevue	01/07/2024	Maison	70 m²	268 000 €	3 829 €/m²
3 Pl Des Primeveres	17/01/2024	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
102 Serrat De Mont Roig	31/10/2023	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
102 Serrat De Mont Roig	31/10/2023	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
102 Serrat De Mont Roig	31/10/2023	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
102 Serrat De Mont Roig	31/10/2023	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
2 Av General De Gaulle	02/08/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
2 Av General De Gaulle	02/08/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
4 Rue Des Cerisiers	19/01/2023	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
1 Pl Des Lilas	22/12/2022	Maison	63 m²	165 705 €	2 630 €/m²
8 Rue Des Acacias	16/11/2022	Maison	54 m²	135 470 €	2 509 €/m²
3 Av General De Gaulle	30/09/2022	Maison	160 m²	462 000 €	2 888 €/m²
3 Av General De Gaulle	30/09/2022	Maison	160 m²	462 000 €	2 888 €/m²