Que signifient les données DVF pour Céret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Céret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Céret compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Céret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Céret, le prix moyen est de 2 396 €/m² et le prix médian de 2 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Céret n'apparaissent pas ?

Une rue de Céret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Céret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Céret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Céret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Céret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Céret au prix de 2 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Céret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Céret entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Céret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Céret, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 2 278 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Céret

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66049 7 544 habitants

↓ -2.90%

2 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Céret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Céret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 554 €/m²

Prix médian/m²

2 316 €/m²

Appartements (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Saint Ferreol	27/06/2025	Appartement	97 m²	171 580 €	1 769 €/m²
1 Av Du 8 Mai 1945	24/06/2025	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
4 Rue Anton De Siboune	13/06/2025	Appartement	26 m²	68 272 €	2 626 €/m²
4 Rue Anton De Siboune	13/06/2025	Appartement	18 m²	68 272 €	3 793 €/m²
2 Rue Elie Danflous	11/06/2025	Maison	277 m²	1 199 600 €	4 331 €/m²
20 Rue De La Republique	02/06/2025	Appartement	96 m²	129 360 €	1 348 €/m²
3 Rue Louis Companyo	27/05/2025	Appartement	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
22 Av D Espagne	27/05/2025	Maison	235 m²	407 000 €	1 732 €/m²
22 Av D Espagne	27/05/2025	Maison	123 m²	407 000 €	3 309 €/m²
4 Rue Mirabeau	22/05/2025	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
7 Rue Du Promontoire	20/05/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
16 Rue Joseph Parayre	20/05/2025	Appartement	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
24 Av Des Aspres	12/05/2025	Appartement	71 m²	140 900 €	1 985 €/m²
10 Rue Du Bosquet	06/05/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
19 Rue Jean Amade	06/05/2025	Appartement	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
60 Av D Espagne	30/04/2025	Maison	127 m²	248 115 €	1 954 €/m²
9 Rue De La Tramontane	29/04/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
27 Rue De Falguerolles	29/04/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Danton	29/04/2025	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
9010 Rue Louis Braille	29/04/2025	Appartement	67 m²	160 500 €	2 396 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Promontoire	1 vente	1 750 €/m²	-	298 m²
Rue Du Roc De France	1 vente	-	-	426 m²
Rue Elie Danflous	1 vente	4 330 €/m²	-	257 m²
Rue Joseph Parayre	1 vente	-	1 826 €/m²	-
Rue Mirabeau	1 vente	1 800 €/m²	-	32 m²
Rue Parmentier	1 vente	-	-	133 m²