Que signifient les données DVF pour Casteil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casteil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casteil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Casteil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casteil, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casteil n'apparaissent pas ?

Une rue de Casteil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Casteil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casteil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casteil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casteil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casteil au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casteil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casteil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casteil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Casteil

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66043 140 habitants

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Casteil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Casteil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 016 €/m²

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Carsalade Du Pont	16/10/2024	Maison	80 m²	165 100 €	2 064 €/m²
30 Le Village	22/03/2024	Maison	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
41 Le Village	20/12/2022	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
5001 Rue Elisa	20/10/2022	Maison	31 m²	80 220 €	2 588 €/m²
66 Als Camps	13/10/2022	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
48 Le Village	25/02/2022	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
32 Le Village	20/01/2022	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²
14 Le Village	20/01/2021	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
15 Rue Carsalade Du Pont	15/01/2021	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²