Que signifient les données DVF pour Camélas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camélas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camélas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camélas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camélas, le prix moyen est de 3 414 €/m² et le prix médian de 3 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camélas n'apparaissent pas ?

Une rue de Camélas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Camélas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camélas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camélas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camélas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camélas au prix de 3 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camélas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camélas entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camélas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camélas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 414 €/m².

Prix immobilier Camélas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66033 463 habitants

↑ +12.30%

3 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camélas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camélas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

3 414 €/m²

Prix médian/m²

3 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Camp Del Marchand	07/05/2025	Maison	80 m²	334 448 €	4 181 €/m²
18 Mas D En Llinas	31/01/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
31 Camp Del Marchand	12/12/2024	Maison	111 m²	141 800 €	1 277 €/m²
Mas D En Coste	26/08/2024	Maison	205 m²	696 420 €	3 397 €/m²
Mas D En Coste	26/08/2024	Maison	205 m²	696 420 €	3 397 €/m²
181 Al Bosc D Amont	05/08/2024	Maison	135 m²	460 000 €	3 407 €/m²
181 Al Bosc D Amont	05/08/2024	Maison	135 m²	460 000 €	3 407 €/m²
177 La Roque	18/07/2024	Maison	188 m²	698 000 €	3 713 €/m²
5006 Ham De Bellecrose	03/07/2024	Maison	156 m²	824 850 €	5 288 €/m²
54 Mas D En Carmagnes	02/05/2024	Local commercial	1 200 m²	345 000 €	288 €/m²
54 Mas D En Carmagnes	02/05/2024	Appartement	50 m²	345 000 €	6 900 €/m²
5004 Mas Del Taule	29/02/2024	Maison	120 m²	357 520 €	2 979 €/m²
153 Camelas	08/12/2023	Maison	139 m²	232 000 €	1 669 €/m²
5002 Mas Cubry Manjoulet	03/11/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
202 La Roque	11/09/2023	Maison	86 m²	368 000 €	4 279 €/m²
5010 Ham De Politg	13/07/2023	Maison	108 m²	478 000 €	4 426 €/m²
1 Ham De Bellecrose	13/07/2023	Maison	164 m²	502 000 €	3 061 €/m²
178 Camelas	26/06/2023	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
151 Camelas	30/05/2023	Maison	36 m²	63 500 €	1 764 €/m²
109 A Politg	30/03/2023	Maison	61 m²	135 420 €	2 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp De L Hort	4 ventes	-	-	2 784 m²
Mas D En Llinas	2 ventes	2 647 €/m²	-	403 m²
Camp Del Marchand	1 vente	-	-	2 719 m²
Vignes Del Pla De Railla	1 vente	-	-	210 m²