Que signifient les données DVF pour Calmeilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calmeilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calmeilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calmeilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calmeilles, le prix moyen est de 458 €/m² et le prix médian de 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calmeilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Calmeilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Calmeilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calmeilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calmeilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calmeilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calmeilles au prix de 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calmeilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calmeilles entre 2024 et 2025 est de -85.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calmeilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calmeilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 458 €/m².

Prix immobilier Calmeilles

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66032 60 habitants

↓ -85.50%

458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calmeilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calmeilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.50%

458 €/m²

Prix médian/m²

458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Village	10/04/2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
9001 Mas Den Paroy	15/10/2024	Maison	100 m²	438 000 €	4 380 €/m²
9001 Mas Den Paroy	15/10/2024	Maison	100 m²	438 000 €	4 380 €/m²
54 Mas Den Paroy	11/06/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
59 Mas D En Pouget	08/03/2024	Maison	90 m²	317 000 €	3 522 €/m²
7 Le Village	07/09/2023	Maison	66 m²	173 000 €	2 621 €/m²
24 Le Village	16/08/2023	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
9010 Mas D En Llouis	21/11/2022	Maison	30 m²	93 000 €	3 100 €/m²
48 La Creu	27/10/2022	Maison	82 m²	164 000 €	2 000 €/m²
21 Le Village	12/10/2022	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
37 Le Village	05/11/2021	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
26 Le Village	17/11/2020	Maison	136 m²	125 000 €	919 €/m²
72 Mas Den Cayrou	06/08/2020	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
58 Mas De L Ausseill	23/07/2020	Maison	73 m²	290 000 €	3 973 €/m²