Que signifient les données DVF pour Caixas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caixas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caixas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caixas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caixas, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caixas n'apparaissent pas ?

Une rue de Caixas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Caixas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caixas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caixas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caixas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caixas au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caixas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caixas entre 2024 et 2025 est de -56.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caixas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caixas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier Caixas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66029 131 habitants

↓ -56.00%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caixas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caixas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.00%

1 719 €/m²

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Sainte Colombe	16/04/2025	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	42 m²	452 000 €	10 762 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	120 m²	452 000 €	3 767 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	42 m²	452 000 €	10 762 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	120 m²	452 000 €	3 767 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	42 m²	452 000 €	10 762 €/m²
9001 Camp Grand	05/03/2025	Maison	120 m²	452 000 €	3 767 €/m²
22 Hameau Du Beinat De La Pla	30/08/2024	Maison	79 m²	380 000 €	4 810 €/m²
62 Ham Du Beinat D En Joan Pe	23/05/2024	Maison	50 m²	384 000 €	7 680 €/m²
62 Ham Du Beinat D En Joan Pe	23/05/2024	Maison	169 m²	384 000 €	2 272 €/m²
Ham Du Beinat D En Joan Pe	23/05/2024	Maison	42 m²	384 000 €	9 143 €/m²
Los Quintas	15/01/2024	Maison	135 m²	405 800 €	3 006 €/m²
Los Quintas	15/01/2024	Maison	135 m²	405 800 €	3 006 €/m²
62 Ham Du Beinat D En Joan Pe	13/12/2022	Maison	50 m²	334 000 €	6 680 €/m²
62 Ham Du Beinat D En Joan Pe	13/12/2022	Maison	169 m²	334 000 €	1 976 €/m²
Ham Du Beinat D En Joan Pe	13/12/2022	Maison	42 m²	334 000 €	7 952 €/m²
5001 La Jassette	10/11/2022	Maison	45 m²	476 900 €	10 598 €/m²
40 La Jassette	10/11/2022	Local commercial	205 m²	476 900 €	2 326 €/m²
40 La Jassette	10/11/2022	Maison	60 m²	476 900 €	7 948 €/m²
40 La Jassette	10/11/2022	Maison	60 m²	476 900 €	7 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp Grand	10 ventes	7 264 €/m²	-	3 676 m²
Sainte Colombe	5 ventes	1 718 €/m²	-	1 122 m²
Camp De L Ort	3 ventes	-	-	3 217 m²
Bosc Del Camp Del Bach	2 ventes	-	-	12 090 m²
Camps De L Aire	2 ventes	-	-	3 242 m²
Clot Des Olius	2 ventes	-	-	4 435 m²