Que signifient les données DVF pour Bompas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bompas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bompas compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bompas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bompas, le prix moyen est de 2 754 €/m² et le prix médian de 2 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bompas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bompas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bompas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bompas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bompas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bompas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bompas au prix de 2 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bompas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bompas entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bompas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bompas, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 754 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 162 €/m².

Prix immobilier Bompas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66021 7 712 habitants

↑ +14.50%

2 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bompas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bompas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

2 754 €/m²

Prix médian/m²

2 768 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

162 €/m²

Prix médian/m²

162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Perpignan	26/06/2025	Maison	161 m²	665 000 €	4 130 €/m²
1 Rte De Perpignan	26/06/2025	Maison	161 m²	665 000 €	4 130 €/m²
24 Rue Mal Foch	10/06/2025	Maison	90 m²	137 750 €	1 531 €/m²
11 Imp De Madeloc	06/06/2025	Maison	240 m²	396 427 €	1 652 €/m²
17 Rue Mal Foch	05/06/2025	Maison	54 m²	144 400 €	2 674 €/m²
2 Rue Joan Claramunt	26/05/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
13 Rue Des Lavandieres	22/05/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
15 Rue De Syracuse	16/05/2025	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
1 Av Mal Joffre	30/04/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5 Rue De La Grange	30/04/2025	Maison	90 m²	270 400 €	3 004 €/m²
6 Che Du Vivier	30/04/2025	Maison	124 m²	313 000 €	2 524 €/m²
3 Rue Olivier De Serres	29/04/2025	Maison	82 m²	197 000 €	2 402 €/m²
23 Rue Des Rossignols	29/04/2025	Maison	90 m²	234 000 €	2 600 €/m²
7 Rue De La Massane	28/04/2025	Maison	93 m²	216 000 €	2 323 €/m²
50 Rue De La Caranca	28/04/2025	Maison	133 m²	560 000 €	4 211 €/m²
5031 Che De Pia	15/04/2025	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
5355 Mas Gaffard	14/04/2025	Maison	80 m²	252 105 €	3 151 €/m²
2 Rue Jeanne D Arc	10/04/2025	Maison	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
29 Rue Des Rois De Majorque	04/04/2025	Maison	87 m²	186 700 €	2 146 €/m²
8 Rue Du Moulin	31/03/2025	Maison	27 m²	80 905 €	2 996 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Palanque	1 vente	-	-	570 m²
Rue De L'Hibiscus	1 vente	3 333 €/m²	-	-
Rue De Syracuse	1 vente	4 071 €/m²	-	-
Rue Des Genets	1 vente	2 844 €/m²	-	-
Rue Des Grenadiers	1 vente	-	-	-
Rue Des Lavandieres	1 vente	2 333 €/m²	-	23 m²
Rue Des Nefliers	1 vente	2 435 €/m²	-	-
Rue Des Orangers	1 vente	2 903 €/m²	-	111 m²
Rue Des Rois De Majorque	1 vente	2 145 €/m²	-	192 m²
Rue Des Rossignols	1 vente	2 600 €/m²	-	359 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 996 €/m²	-	38 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 809 €/m²	-	379 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	2 360 €/m²	-	103 m²
Rue Joan Claramunt	1 vente	2 234 €/m²	-	603 m²
Rue Olivier De Serres	1 vente	2 402 €/m²	-	-