Prix immobilier Baixas
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Baixas
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baixas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (18 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +27.40%2 224 €/m²
Prix médian/m²
2 259 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -26.80%1 242 €/m²
Prix médian/m²
1 242 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
564 €/m²
Prix médian/m²
564 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Porte De Pamiers | 16/06/2025 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 29 Rue Du 4 Septembre | 11/06/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Imp De La Republique | 30/04/2025 | Maison | 36 m² | 145 100 € | 4 031 €/m² |
| 6 All Du Jaoumet | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 All De La Treille | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 333 000 € | 2 562 €/m² |
| 8 Rue Porte De Pamiers | 11/04/2025 | Maison | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 2 Imp De La Tour | 08/04/2025 | Maison | 210 m² | 587 350 € | 2 797 €/m² |
| 15 Rue Guiter | 03/04/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 14 Rue Pasteur | 02/04/2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 4 Pl Jean Jaures | 31/03/2025 | Local commercial | 98 m² | 54 000 € | 551 €/m² |
| 4 Rue Du Pou D En Gas | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 26/03/2025 | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² |
| 1 All De Bacchus | 25/03/2025 | Maison | 126 m² | 353 000 € | 2 802 €/m² |
| 16 Bd Sadi Carnot | 20/03/2025 | Local commercial | 82 m² | 44 000 € | 537 €/m² |
| 1 Rue Voltaire | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 4 Rue Des Mimosas | 10/03/2025 | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 5 Imp Malakoff | 18/02/2025 | Maison | 32 m² | 66 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 Rue Marceau | 17/02/2025 | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 40 Rue Dom Brial | 07/02/2025 | Local commercial | 53 m² | 31 000 € | 585 €/m² |
| 4 Pl De La Republique | 28/01/2025 | Appartement | 33 m² | 41 000 € | 1 242 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Els Alous | 1 vente | - | - | 4 705 m² |
| Els Estorrills | 1 vente | - | - | 361 m² |
| Imp De La Republique | 1 vente | 4 030 €/m² | - | 53 m² |
| Imp Malakoff | 1 vente | 2 062 €/m² | - | 30 m² |
| La Coma | 1 vente | - | - | 403 m² |
| Les Escomelles | 1 vente | - | - | 3 945 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | - | 1 242 €/m² | - |
| Pl Jean Jaures | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Rue Christophe Colomb | 1 vente | 1 860 €/m² | - | 41 m² |
| Rue D Espira | 1 vente | - | - | 129 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Genets | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Des Mimosas | 1 vente | 2 439 €/m² | - | 466 m² |
| Rue Des Tailleurs De Pierre | 1 vente | 2 941 €/m² | - | 325 m² |
| Rue Dom Brial | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du 4 Septembre | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 84 m² |
| Rue Du Pou D En Gas | 1 vente | 1 698 €/m² | - | 511 m² |
| Rue Guiter | 1 vente | 1 219 €/m² | - | 136 m² |
| Rue Marceau | 1 vente | 2 784 €/m² | - | 81 m² |
| Rue Nationale | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 1 269 €/m² | - | 61 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Baixas
Peyrestortes
2 503 €/m²
Données 2025
Baho
2 227 €/m²
Données 2025
Calce
3 349 €/m²
Données 2025
Saint-Estève
2 451 €/m²
Données 2025
Villeneuve-la-Rivière
2 262 €/m²
Données 2025
Pézilla-la-Rivière
2 180 €/m²
Données 2025
Cases-de-Pène
2 006 €/m²
Données 2025
Espira-de-l'Agly
1 671 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Baixas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baixas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baixas compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baixas
2 196 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baixas
2 259 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baixas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baixas
21 rues de Baixas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baixas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baixas :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baixas
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baixas :
🏠 Maisons
18 ventes
2 224 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 242 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
564 €/m²
Prix moyen/m²