Que signifient les données DVF pour Amélie-les-Bains-Palalda ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amélie-les-Bains-Palalda, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amélie-les-Bains-Palalda compte 109 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amélie-les-Bains-Palalda

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amélie-les-Bains-Palalda n'apparaissent pas ?

Une rue de Amélie-les-Bains-Palalda n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Amélie-les-Bains-Palalda ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amélie-les-Bains-Palalda

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amélie-les-Bains-Palalda couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amélie-les-Bains-Palalda

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amélie-les-Bains-Palalda au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amélie-les-Bains-Palalda

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amélie-les-Bains-Palalda entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amélie-les-Bains-Palalda

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amélie-les-Bains-Palalda, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m². 97 ventes d'appartements au prix moyen de 1 449 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 699 €/m².

Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66003 3 553 habitants

↑ +2.70%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

109

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amélie-les-Bains-Palalda

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amélie-les-Bains-Palalda
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Appartements (97 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 449 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

699 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Civadere	27/06/2025	Appartement	35 m²	76 000 €	2 171 €/m²
3 Rue Joan Di	26/06/2025	Appartement	37 m²	62 765 €	1 696 €/m²
25 Rue Castellane	26/06/2025	Appartement	23 m²	29 000 €	1 261 €/m²
5 Cae Dels Ocells	25/06/2025	Appartement	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
30 Av Du Doc Bouix	25/06/2025	Maison	51 m²	132 500 €	2 598 €/m²
2 Rue Des Cedres	20/06/2025	Appartement	48 m²	85 500 €	1 781 €/m²
23 Quai Georges Bosch	19/06/2025	Appartement	68 m²	117 200 €	1 724 €/m²
12 Rue Joan Di	19/06/2025	Appartement	51 m²	79 500 €	1 559 €/m²
34 Rte Du Col Du Fourtou	19/06/2025	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
5 Pl Mal Joffre	17/06/2025	Appartement	20 m²	24 480 €	1 224 €/m²
36 Av Du Vallespir	16/06/2025	Appartement	17 m²	26 500 €	1 559 €/m²
12 Rue Joan Di	16/06/2025	Appartement	31 m²	30 000 €	968 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	16/06/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
2 Chem Fort Les Bains	16/06/2025	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Du Parc	12/06/2025	Appartement	16 m²	23 750 €	1 484 €/m²
9005 Res Des Thermes	12/06/2025	Appartement	31 m²	55 950 €	1 805 €/m²
10 Rue Du Parc	12/06/2025	Appartement	27 m²	34 500 €	1 278 €/m²
44 Bd De La Petite Provence	12/06/2025	Appartement	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	11/06/2025	Appartement	28 m²	56 000 €	2 000 €/m²
2 Chem Fort Les Bains	06/06/2025	Appartement	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²