Que signifient les données DVF pour Villefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefort, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefort au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefort entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier Villefort

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48198 617 habitants

↓ -18.70%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 290 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pl Du Portalet	20/05/2025	Local commercial	50 m²	214 797 €	4 296 €/m²
15 Pl Du Portalet	20/05/2025	Appartement	88 m²	214 797 €	2 441 €/m²
4 Av Des Cevennes	09/05/2025	Appartement	55 m²	50 000 €	909 €/m²
4 Av Des Cevennes	09/05/2025	Local commercial	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
2 Pl De L'Eglise	25/04/2025	Appartement	38 m²	20 000 €	526 €/m²
2 Pl De L'Eglise	25/04/2025	Appartement	45 m²	20 000 €	444 €/m²
2 Pl De L'Eglise	25/04/2025	Maison	7 m²	20 000 €	2 857 €/m²
5640 Rue Des Sedaries	19/02/2025	Appartement	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
15 Av Des Cevennes	17/12/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
44 Rue De La Bourgade	03/12/2024	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
44 Rue De La Bourgade	03/12/2024	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
2 Rue De La Fonde	16/11/2024	Maison	189 m²	198 750 €	1 052 €/m²
6050 Lot La Fonde	13/11/2024	Maison	117 m²	207 000 €	1 769 €/m²
5640 Rue Des Sedaries	08/11/2024	Appartement	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
59 Pl Du Bosquet	29/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
59 Pl Du Bosquet	29/07/2024	Local commercial	323 m²	100 000 €	310 €/m²
59 Pl Du Bosquet	29/07/2024	Local commercial	171 m²	100 000 €	585 €/m²
22 Av Des Cevennes	28/06/2024	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
22 Av Des Cevennes	28/06/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
22 Av Des Cevennes	28/06/2024	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L'Eglise	5 ventes	2 857 €/m²	485 €/m²	78 m²
Av Des Cevennes	3 ventes	-	909 €/m²	-
Pl Du Portalet	2 ventes	-	2 440 €/m²	77 m²
Rue Des Sedaries	1 vente	-	1 290 €/m²	-
Villefort Village	1 vente	-	-	16 m²