Que signifient les données DVF pour Ventalon en Cévennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventalon en Cévennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventalon en Cévennes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventalon en Cévennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventalon en Cévennes, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventalon en Cévennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventalon en Cévennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ventalon en Cévennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventalon en Cévennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventalon en Cévennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventalon en Cévennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventalon en Cévennes au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventalon en Cévennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventalon en Cévennes entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventalon en Cévennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventalon en Cévennes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier Ventalon en Cévennes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48152 253 habitants 10 hab./km²

↑ +20.20%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ventalon en Cévennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventalon en Cévennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ventalon en Cévennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ventalon en Cévennes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ventalon en Cévennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5171 L Issartou	23/04/2025	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
5022 Sambuget	21/01/2025	Maison	45 m²	395 000 €	8 778 €/m²
5022 Sambuget	21/01/2025	Maison	105 m²	395 000 €	3 762 €/m²
5078 L Ausselet	28/11/2024	Maison	180 m²	69 615 €	387 €/m²
5113 Leyris	06/11/2024	Maison	78 m²	183 500 €	2 353 €/m²
5124 Le Viala	04/11/2024	Maison	70 m²	283 000 €	4 043 €/m²
5210 Le Viala	04/11/2024	Maison	20 m²	283 000 €	14 150 €/m²
5210 Le Viala	04/11/2024	Maison	20 m²	283 000 €	14 150 €/m²
5042 Cessenades	15/10/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
5048 Cessenades	03/09/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
5062 Le Cros	24/05/2024	Maison	52 m²	53 000 €	1 019 €/m²
5051 Le Geripon	15/02/2024	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5191 Cessenades	14/11/2023	Maison	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
5044 Cessenades	30/08/2023	Maison	173 m²	920 000 €	5 318 €/m²
5168 Cessenades	30/08/2023	Local commercial	137 m²	920 000 €	6 715 €/m²
5101 Vimbouches	30/06/2023	Maison	40 m²	162 000 €	4 050 €/m²
5124 Le Viala	24/01/2023	Maison	17 m²	251 000 €	14 765 €/m²
5124 Le Viala	24/01/2023	Maison	65 m²	251 000 €	3 862 €/m²
5179 L Eglise	11/10/2022	Maison	67 m²	170 200 €	2 540 €/m²
5086 Le Viala	08/06/2022	Local commercial	143 m²	500 000 €	3 497 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ventalon en Cévennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sambuget	14 ventes	6 269 €/m²	-	2 585 m²
Las Clades	7 ventes	-	-	7 030 m²
Le Ranc	2 ventes	-	-	16 380 m²
L Issartou	1 vente	1 466 €/m²	-	1 357 m²
Labes	1 vente	-	-	1 558 m²

Prix de l'immobilier autour de Ventalon en Cévennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ventalon en Cévennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km