Que signifient les données DVF pour Vebron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vebron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vebron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vebron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vebron, le prix moyen est de 956 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vebron n'apparaissent pas ?

Une rue de Vebron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vebron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vebron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vebron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vebron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vebron au prix de 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vebron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vebron entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vebron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vebron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Vebron

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48193 225 habitants

↓ -22.40%

956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vebron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vebron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

956 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L'Eglise	17/03/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
6 Rue De L'Eglise	17/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Du Cap De Lioc	03/03/2025	Maison	15 m²	1 200 €	80 €/m²
5384 Les Vanels	20/09/2024	Maison	96 m²	200 030 €	2 084 €/m²
5384 Les Vanels	20/09/2024	Maison	96 m²	200 030 €	2 084 €/m²
5164 Vebron Village	05/08/2024	Appartement	23 m²	152 000 €	6 609 €/m²
5164 Vebron Village	05/08/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
5395 La Cairouge	10/06/2024	Maison	99 m²	64 000 €	646 €/m²
5033 Salgas	30/05/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5358 Villeneuve	14/03/2024	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
5116 Cavalade	05/03/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5007 Les Vanels	21/11/2023	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
5211 Vebron Village	16/11/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5318 Coste Plone Et L Hort De D	02/10/2023	Local commercial	-	170 €	-
5230 Vebron Village	02/10/2023	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
5377 Vebron Village	02/10/2023	Maison	15 m²	5 965 €	398 €/m²
5372 Salgas	07/07/2023	Appartement	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
5372 Salgas	07/07/2023	Appartement	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
5372 Salgas	07/07/2023	Appartement	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
5203 Vebron Village	27/04/2023	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fonbonne	6 ventes	-	-	5 558 m²
Las Combes	5 ventes	-	-	17 508 m²
Villeneuve	5 ventes	-	-	325 m²
La Rouviere	4 ventes	-	-	5 112 m²
Vebron Village	3 ventes	-	-	106 m²
Broussous	2 ventes	-	-	2 189 m²
Jolperieres	2 ventes	-	-	1 259 m²
La Cairouge	2 ventes	-	-	478 m²
Lous Cazalets	2 ventes	-	-	1 254 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 394 €/m²	-	71 m²
Rue Du Cap De Lioc	1 vente	80 €/m²	-	40 m²