Que signifient les données DVF pour Termes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Termes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Termes compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Termes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Termes, le prix moyen est de 1 965 €/m² et le prix médian de 1 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Termes n'apparaissent pas ?

Une rue de Termes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Termes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Termes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Termes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Termes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Termes au prix de 1 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Termes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Termes entre 2022 et 2023 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Termes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Termes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 965 €/m².

Prix immobilier Termes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48190 219 habitants

↓ -34.50%

1 965 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Termes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Termes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

1 965 €/m²

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Termes	12/05/2023	Maison	85 m²	167 030 €	1 965 €/m²
5047 Termes	22/02/2022	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
5007 Fenestres	22/09/2021	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
5172 Le Bourg	31/05/2021	Maison	94 m²	142 570 €	1 517 €/m²
5172 Le Bourg	31/05/2021	Maison	94 m²	142 570 €	1 517 €/m²
5090 Le Bes	25/05/2021	Maison	45 m²	94 000 €	2 089 €/m²
5078 Termes	27/11/2020	Maison	23 m²	32 000 €	1 391 €/m²
5078 Termes	27/11/2020	Maison	43 m²	32 000 €	744 €/m²
5029 Chabanettes	27/11/2020	Appartement	64 m²	319 130 €	4 986 €/m²
5029 Chabanettes	27/11/2020	Appartement	205 m²	319 130 €	1 557 €/m²
5121 Termes	27/10/2020	Maison	44 m²	51 848 €	1 178 €/m²
5153 Le Cheylard	06/10/2020	Maison	92 m²	86 400 €	939 €/m²
5007 Fenestres	12/09/2020	Maison	64 m²	76 000 €	1 188 €/m²