Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix-Vallée-Française ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-Vallée-Française, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix-Vallée-Française compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix-Vallée-Française

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix-Vallée-Française, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix-Vallée-Française n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix-Vallée-Française n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Croix-Vallée-Française ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix-Vallée-Française

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix-Vallée-Française couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix-Vallée-Française

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-Vallée-Française au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix-Vallée-Française

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix-Vallée-Française entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix-Vallée-Française

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix-Vallée-Française, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 002 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Sainte-Croix-Vallée-Française

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48144 305 habitants

↑ +7.80%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-Vallée-Française

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Croix-Vallée-Française
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

2 002 €/m²

Prix médian/m²

2 002 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5048 Les Bayes	16/06/2025	Maison	90 m²	244 445 €	2 716 €/m²
La Borie	05/06/2025	Local commercial	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5181 La Borie	05/06/2025	Local commercial	10 089 m²	25 000 €	2 €/m²
5252 La Rouvierette	28/04/2025	Maison	54 m²	69 500 €	1 287 €/m²
5121 La Fabregue	15/01/2025	Appartement	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
5111 Sainte Croix Village	05/11/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5147 Les Mazes	26/07/2024	Maison	32 m²	335 000 €	10 469 €/m²
5147 Les Mazes	26/07/2024	Maison	170 m²	335 000 €	1 971 €/m²
5091 Sainte Croix Village	10/06/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5091 Sainte Croix Village	10/06/2024	Local commercial	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
5091 Sainte Croix Village	10/06/2024	Local commercial	183 m²	110 000 €	601 €/m²
5148 Les Mazes	28/05/2024	Maison	146 m²	270 795 €	1 855 €/m²
5148 Les Mazes	28/05/2024	Maison	146 m²	270 795 €	1 855 €/m²
5346 Sainte Croix Village	20/02/2024	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
5015 Pont Ravatgers	09/02/2024	Appartement	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
5015 Pont Ravatgers	09/02/2024	Appartement	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
5134 La Borie	20/12/2023	Maison	60 m²	356 400 €	5 940 €/m²
5170 La Fabregue	15/12/2023	Maison	110 m²	74 395 €	676 €/m²
5073 Sainte Croix Village	14/11/2023	Maison	130 m²	130 410 €	1 003 €/m²
5355 Mialet	19/10/2023	Maison	153 m²	5 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puech	18 ventes	-	-	2 969 m²
La Rouvierette	8 ventes	1 287 €/m²	-	3 972 m²
La Borie	7 ventes	-	-	1 789 m²
Les Bayes	6 ventes	2 716 €/m²	-	1 837 m²
La Fabregue	3 ventes	-	1 352 €/m²	193 m²
Le Burc	1 vente	-	-	40 590 m²
Sainte Croix Village	1 vente	-	-	995 m²