Que signifient les données DVF pour Saint-Privat-de-Vallongue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat-de-Vallongue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Privat-de-Vallongue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Privat-de-Vallongue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Privat-de-Vallongue, le prix moyen est de 345 €/m² et le prix médian de 345 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Privat-de-Vallongue n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Privat-de-Vallongue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Privat-de-Vallongue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Privat-de-Vallongue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Privat-de-Vallongue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Privat-de-Vallongue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Privat-de-Vallongue au prix de 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Privat-de-Vallongue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Privat-de-Vallongue entre 2024 et 2025 est de -64.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Privat-de-Vallongue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Privat-de-Vallongue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48178 274 habitants 11 hab./km²

↓ -64.50%

345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Privat-de-Vallongue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

345 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat-de-Vallongue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Privat-de-Vallongue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Privat-de-Vallongue.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Privat-de-Vallongue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.50%

345 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

345 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5144 La Farelle	23/01/2025	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²
5307 Soulages	10/10/2024	Appartement	53 m²	48 000 €	906 €/m²
5307 Soulages	10/10/2024	Local commercial	96 m²	48 000 €	500 €/m²
5042 Lou Cami Nalt	04/10/2024	Maison	107 m²	91 000 €	850 €/m²
5025 Bluech	09/07/2024	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
5017 Puech Bouzon	17/05/2024	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
5303 Bluech	29/02/2024	Maison	100 m²	38 500 €	385 €/m²
5110 La Riviere	12/02/2024	Maison	71 m²	156 000 €	2 197 €/m²
5132 Lou Puech	29/11/2023	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
5111 La Riviere	24/10/2023	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
5031 Marveillac	13/10/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5030 Marveillac	13/10/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5089 La Panarde	09/10/2023	Maison	126 m²	108 740 €	863 €/m²
5106 La Riviere	04/08/2023	Maison	96 m²	213 300 €	2 222 €/m²
5353 Pesso De Jean	07/07/2023	Maison	90 m²	234 200 €	2 602 €/m²
5003 Prat Vizols	05/07/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5376 Baduel	30/06/2023	Maison	133 m²	308 320 €	2 318 €/m²
5331 Soulages	15/06/2023	Maison	32 m²	85 800 €	2 681 €/m²
5034 Marveillac	16/05/2023	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
5160 L Elziere	20/04/2023	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Privat-de-Vallongue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coutel Perdut	4 ventes	-	-	440 m²
Hubac	3 ventes	-	-	13 540 m²
Lou Cementeri	3 ventes	-	-	241 m²
Pesso De Jean	2 ventes	-	-	1 160 m²
Barcado	1 vente	-	-	1 005 m²
La Farelle	1 vente	344 €/m²	-	617 m²
Prat Del Coutel Perdut	1 vente	-	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Privat-de-Vallongue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Privat-de-Vallongue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km