Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Dèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Dèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Dèze compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Dèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Dèze, le prix moyen est de 3 112 €/m² et le prix médian de 3 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Dèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Dèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Michel-de-Dèze a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Dèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Dèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Dèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Dèze au prix de 3 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Dèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Dèze entre 2023 et 2024 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Dèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Dèze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 112 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48173 227 habitants

↑ +37.20%

3 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Dèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-Dèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

3 112 €/m²

Prix médian/m²

3 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5194 Saint Christol	03/09/2024	Maison	50 m²	169 500 €	3 390 €/m²
5055 St Michel De Deze	24/07/2024	Appartement	49 m²	170 000 €	3 469 €/m²
5055 St Michel De Deze	24/07/2024	Appartement	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
5215 Le Viala	16/05/2024	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
5091 La Barraque	28/09/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5192 Le Limares	21/09/2023	Maison	80 m²	182 400 €	2 280 €/m²
5012 Le Limares	08/09/2023	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5012 Le Limares	08/09/2023	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
5012 Le Limares	08/09/2023	Appartement	9 m²	140 000 €	15 556 €/m²
5190 Le Mas Soubeyran	13/06/2023	Maison	98 m²	300 015 €	3 061 €/m²
5040 St Michel De Deze	23/01/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	33 m²	250 000 €	7 576 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
5053 St Michel De Deze	15/11/2022	Appartement	33 m²	250 000 €	7 576 €/m²