Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-des-Points ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-des-Points, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-des-Points compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-des-Points

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-des-Points, le prix moyen est de 281 €/m² et le prix médian de 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-des-Points n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-des-Points n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-des-Points

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-des-Points couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-des-Points

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-des-Points au prix de 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-des-Points

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-des-Points entre 2023 et 2024 est de -80.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-des-Points

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-des-Points, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 281 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-des-Points

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48163 119 habitants

↓ -80.20%

281 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

281 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-des-Points

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-des-Points
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -80.20%

281 €/m²

Prix médian/m²

281 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Le Pont	04/03/2024	Maison	48 m²	13 500 €	281 €/m²
5028 Mas Chapon	05/10/2023	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
5105 La Leche	04/08/2023	Maison	88 m²	186 400 €	2 118 €/m²
5105 La Leche	04/08/2023	Maison	88 m²	186 400 €	2 118 €/m²
5102 La Leche	06/07/2022	Maison	130 m²	314 000 €	2 415 €/m²
5102 La Leche	06/07/2022	Maison	130 m²	314 000 €	2 415 €/m²
5066 Le Plan	20/11/2021	Maison	40 m²	47 000 €	1 175 €/m²
5067 La Blichere	10/11/2021	Maison	55 m²	297 500 €	5 409 €/m²
5067 La Blichere	10/11/2021	Local commercial	32 m²	297 500 €	9 297 €/m²
5060 Mas Chapon	29/07/2021	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5027 Mas Chapon	02/06/2021	Maison	52 m²	132 200 €	2 542 €/m²