Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Lavit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Lavit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Lavit compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Lavit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Lavit, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Lavit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Lavit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Hilaire-de-Lavit a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Lavit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Lavit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Lavit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Lavit au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Lavit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Lavit entre 2023 et 2024 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Lavit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Lavit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lavit

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48158 101 habitants

↓ -6.70%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Lavit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-de-Lavit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6088 L Apotre	28/05/2024	Maison	104 m²	786 475 €	7 562 €/m²
6144 L Apotre	28/05/2024	Maison	120 m²	786 475 €	6 554 €/m²
5043 La Canonge	28/05/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5009 Les Souches	29/12/2023	Maison	76 m²	122 100 €	1 607 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
5022 Bourret	16/05/2023	Maison	108 m²	714 000 €	6 611 €/m²
5022 Bourret	16/05/2023	Maison	40 m²	714 000 €	17 850 €/m²
Bourret	16/05/2023	Local commercial	25 m²	714 000 €	28 560 €/m²
5063 Bourret	16/05/2023	Maison	103 m²	714 000 €	6 932 €/m²
6087 Coudoulier	03/10/2022	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
5059 Groulhac	11/04/2022	Maison	170 m²	308 093 €	1 812 €/m²
6118 La Teissonniere	15/03/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
6118 La Teissonniere	15/03/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
6133 Redares	26/01/2022	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
6133 Redares	26/01/2022	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
5020 Gaches	09/11/2021	Maison	80 m²	349 800 €	4 372 €/m²
5042 Lou Foussat	21/05/2021	Maison	119 m²	265 290 €	2 229 €/m²