Que signifient les données DVF pour Saint-Gal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gal, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Gal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gal au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Saint-Gal

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48153 89 habitants

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

846 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Coustetes	27/05/2025	Maison	136 m²	115 000 €	846 €/m²
5036 Village De Saint Gal	31/07/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5035 Village De Saint Gal	31/07/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5053 Choisinets	24/06/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5054 Choisinets	25/08/2022	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
5087 Choisinets	19/07/2022	Maison	202 m²	370 500 €	1 834 €/m²
5042 Village De Saint Gal	25/03/2021	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
5093 Choisinets	14/01/2021	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
5049 Choisinets	23/09/2020	Maison	107 m²	150 655 €	1 408 €/m²
5087 Choisinets	04/09/2020	Maison	214 m²	171 000 €	799 €/m²