Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-Vallée-Française ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-Vallée-Française, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-Vallée-Française compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-Vallée-Française

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-Vallée-Française, le prix moyen est de 303 €/m² et le prix médian de 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-Vallée-Française n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-Vallée-Française n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Étienne-Vallée-Française ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-Vallée-Française

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-Vallée-Française couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-Vallée-Française au prix de 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-Vallée-Française

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-Vallée-Française entre 2024 et 2025 est de -87.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-Vallée-Française, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 303 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48148 493 habitants 9 hab./km²

↓ -87.70%

303 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-Vallée-Française. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-Vallée-Française

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-Vallée-Française au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-Vallée-Française.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-Vallée-Française. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -89.00%

303 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5158 St Etienne Val Franc Bourg	30/06/2025	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
5058 Le Mazalmaric	20/05/2025	Appartement	64 m²	36 000 €	562 €/m²
5057 Le Mazalmaric	20/05/2025	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
5544 Pont De Burgens	10/10/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
5322 Le Mazelet	26/09/2024	Maison	29 m²	170 950 €	5 895 €/m²
5522 Les Abrits	09/09/2024	Appartement	16 m²	45 000 €	2 812 €/m²
5357 St Etienne Val Franc Bourg	20/08/2024	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
5062 Le Travers	30/05/2024	Maison	65 m²	370 130 €	5 694 €/m²
5122 Le Mondonnet	26/03/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
5188 St Etienne Val Franc Bourg	01/03/2024	Appartement	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5163 St Etienne Val Franc Bourg	20/02/2024	Maison	102 m²	38 070 €	373 €/m²
5052 Le Poujol	27/12/2023	Maison	120 m²	344 700 €	2 872 €/m²
5563 La Crouzette	20/11/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
5153 Fouon Vive	08/11/2023	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
5072 Les Abrits	06/10/2023	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
5039 Cabanemagre	15/06/2023	Maison	110 m²	159 500 €	1 450 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	32 m²	738 000 €	23 062 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	38 m²	738 000 €	19 421 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	92 m²	738 000 €	8 022 €/m²
5446 La Roquette	28/04/2023	Maison	154 m²	284 900 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-Vallée-Française. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mazalmaric	6 ventes	666 €/m²	562 €/m²	165 m²
Lou Barrel	4 ventes	-	-	396 m²
La Maziere	3 ventes	-	-	366 m²
Lou Casset	3 ventes	-	-	278 m²
Roumegoux	3 ventes	-	-	202 m²
St Etienne Val Franc Bourg	3 ventes	303 €/m²	-	381 m²
Camp Carrat	1 vente	-	-	958 m²
Le Meyran	1 vente	-	-	86 m²
Les Combettes	1 vente	-	-	1 231 m²
Lou Maoupas	1 vente	-	-	525 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-Vallée-Française

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-Vallée-Française. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km