Que signifient les données DVF pour Saint Bonnet-Laval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint Bonnet-Laval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint Bonnet-Laval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint Bonnet-Laval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint Bonnet-Laval, le prix moyen est de 1 182 €/m² et le prix médian de 1 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint Bonnet-Laval n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint Bonnet-Laval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint Bonnet-Laval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint Bonnet-Laval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint Bonnet-Laval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint Bonnet-Laval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint Bonnet-Laval au prix de 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint Bonnet-Laval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint Bonnet-Laval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint Bonnet-Laval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 182 €/m².

Prix immobilier Saint Bonnet-Laval

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48139 258 habitants 8 hab./km²

1 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint Bonnet-Laval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint Bonnet-Laval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint Bonnet-Laval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint Bonnet-Laval.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint Bonnet-Laval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
198 Rte De Montgros	26/02/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
198 Rte De Montgros	26/02/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5054 Tresbos - Saint Bonnet	12/09/2023	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
5007 Ligeac	28/04/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5046 Montgros	01/02/2023	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5073 Montgros	12/01/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5010 Ligeac	22/12/2022	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
5212 Montgros	23/11/2022	Maison	68 m²	92 820 €	1 365 €/m²
5212 Montgros	23/11/2022	Maison	68 m²	92 820 €	1 365 €/m²
5020 Laval Atger Village	14/10/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5060 Montgros	28/07/2022	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
5060 Montgros	28/07/2022	Maison	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
5060 Montgros	28/07/2022	Maison	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
5118 Chapeauroux	06/07/2022	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
5114 Chantelouve	09/06/2022	Maison	200 m²	215 700 €	1 078 €/m²
5075 St Bonnet Montauroux Villa	05/06/2021	Maison	186 m²	80 000 €	430 €/m²
5202 Laval Atger Village	01/09/2020	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
5202 Laval Atger Village	01/09/2020	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
5041 Condres	07/08/2020	Maison	150 m²	161 500 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint Bonnet-Laval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montgros	2 ventes	-	-	146 m²
Rte De Montgros	2 ventes	1 181 €/m²	-	254 m²
Lou Cougnet	1 vente	-	-	4 989 m²
Mejanes	1 vente	-	-	4 786 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint Bonnet-Laval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint Bonnet-Laval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km