Que signifient les données DVF pour Saint-Bauzile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bauzile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bauzile compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bauzile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bauzile, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bauzile n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bauzile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bauzile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bauzile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bauzile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bauzile au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bauzile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bauzile entre 2023 et 2024 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bauzile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bauzile, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Saint-Bauzile

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48137 590 habitants

↓ -31.20%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 855 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bauzile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bauzile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Principale	19/09/2024	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
131 Imp Des Roussilles	22/08/2024	Maison	128 m²	215 140 €	1 681 €/m²
131 Imp Des Roussilles	22/08/2024	Maison	68 m²	215 140 €	3 164 €/m²
5060 Le Falisson	30/06/2023	Maison	103 m²	232 000 €	2 252 €/m²
5384 Rouffiac	23/06/2023	Local commercial	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5384 Rouffiac	23/06/2023	Local commercial	240 m²	120 000 €	500 €/m²
5091 Lous Cairous	05/05/2023	Maison	118 m²	275 600 €	2 336 €/m²
5342 Montialoux	21/03/2023	Maison	34 m²	119 000 €	3 500 €/m²
5395 Le Falisson	16/03/2023	Maison	172 m²	314 095 €	1 826 €/m²
5395 Le Falisson	16/03/2023	Maison	172 m²	314 095 €	1 826 €/m²
5395 Le Falisson	16/03/2023	Local commercial	40 m²	314 095 €	7 852 €/m²
5395 Le Falisson	16/03/2023	Local commercial	40 m²	314 095 €	7 852 €/m²
5041 Village Des Fonts	19/08/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
5019 Saint Bauzile Village	10/05/2022	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²
5353 Lot Lotissement Le Secheron	06/05/2022	Local commercial	20 m²	301 200 €	15 060 €/m²
5353 Lot Lotissement Le Secheron	06/05/2022	Maison	323 m²	301 200 €	933 €/m²
5077 Rouffiac	24/02/2022	Maison	143 m²	180 900 €	1 265 €/m²
5099 Rouffiac	04/12/2021	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
5099 Rouffiac	04/12/2021	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
5229 Rouffiac	04/10/2021	Local commercial	475 m²	210 000 €	442 €/m²