Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Lancize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Lancize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Lancize compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Lancize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Lancize, le prix moyen est de 385 €/m² et le prix médian de 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Lancize n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Lancize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-André-de-Lancize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Lancize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Lancize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Lancize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Lancize au prix de 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Lancize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Lancize entre 2023 et 2024 est de -79.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Lancize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Lancize, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Lancize

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48136 151 habitants 6 hab./km²

↓ -79.10%

385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Lancize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

385 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Lancize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Lancize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Lancize.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Lancize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -79.10%

385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5192 Le Viala	15/04/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
5060 Le Viala	15/04/2025	Appartement	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
5021 Le Rouve Bas	05/04/2024	Maison	96 m²	108 215 €	1 127 €/m²
5020 Le Rouve Bas	05/04/2024	Maison	50 m²	108 215 €	2 164 €/m²
5083 Malagratte	05/03/2024	Maison	26 m²	10 000 €	385 €/m²
5124 St Andre De Lancize Villag	10/08/2023	Maison	80 m²	152 900 €	1 911 €/m²
5013 Le Rouve Bas	21/07/2023	Maison	70 m²	211 000 €	3 014 €/m²
5045 La Roche	06/04/2023	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
5006 Le Rouve Haut	19/12/2022	Maison	55 m²	210 000 €	3 818 €/m²
5118 Le Rouve Haut	19/12/2022	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
5043 La Roche	05/12/2022	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
5018 Le Rouve Bas	16/02/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5018 Le Rouve Bas	16/02/2022	Local commercial	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
5102 Vales	21/12/2021	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
5165 Valmalle	07/10/2021	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5165 Valmalle	07/10/2021	Appartement	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
5037 La Roche	08/07/2021	Maison	115 m²	127 042 €	1 105 €/m²
5036 La Roche	11/06/2021	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
5015 Le Rouve Bas	26/05/2021	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
5035 La Roche	23/12/2020	Maison	94 m²	114 950 €	1 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Lancize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Viala	5 ventes	942 €/m²	2 407 €/m²	182 m²
Les Salzedes	4 ventes	-	-	25 111 m²
Comp Dessous Loustal	2 ventes	-	-	1 266 m²
La Vigne	2 ventes	-	-	1 455 m²
Lou Couderc	2 ventes	-	-	2 056 m²
Prat De La Fouon	2 ventes	-	-	4 750 m²
Las Cabassettes	1 vente	-	-	75 m²
Le Galines	1 vente	-	-	1 790 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	720 m²
Lou Tournio	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Lancize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Lancize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km