Que signifient les données DVF pour Rocles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rocles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rocles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rocles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rocles, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rocles n'apparaissent pas ?

Une rue de Rocles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rocles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rocles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rocles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rocles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rocles au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rocles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rocles entre 2024 et 2025 est de +101.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rocles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rocles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 084 €/m².

Prix immobilier Rocles

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48129 242 habitants

↑ +101.60%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rocles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rocles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.60%

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp De La Mindroune	22/05/2025	Maison	109 m²	203 450 €	1 867 €/m²
3 Imp Du Bournassou	06/05/2025	Maison	70 m²	193 650 €	2 766 €/m²
38 Che De La Cascade	24/01/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
38 Che De La Cascade	24/01/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
5094 Rue Leclerc	19/10/2024	Maison	187 m²	80 000 €	428 €/m²
5126 Rue Leclerc	11/10/2024	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
5141 Rue De Las Costes	20/09/2024	Maison	59 m²	81 000 €	1 373 €/m²
5217 Rocles Village	10/07/2024	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
5194 La Bastide	12/10/2023	Maison	70 m²	110 879 €	1 584 €/m²
5201 La Bastide	09/05/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5043 Les Thorts	20/10/2022	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
5143 Villevieille	30/08/2022	Maison	136 m²	85 000 €	625 €/m²
5205 Rue Du Reservoir	16/08/2022	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
5128 Rue Des Crozes	06/07/2022	Maison	70 m²	120 670 €	1 724 €/m²
5013 La Bastide	15/06/2022	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
5140 Rue Du Moulin	21/01/2022	Maison	111 m²	186 720 €	1 682 €/m²
5140 Rue Du Moulin	21/01/2022	Maison	111 m²	186 720 €	1 682 €/m²
5115 Rue Leclerc	19/11/2021	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
5011 La Bastide	27/10/2021	Maison	81 m²	89 200 €	1 101 €/m²
5088 Av Marechal Foch	09/10/2021	Maison	129 m²	75 000 €	581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rode	4 ventes	-	-	876 m²
Imp Du Bournassou	3 ventes	2 766 €/m²	-	1 000 m²
Prat Del Cabaret	3 ventes	-	-	60 m²
Beste Roujo	2 ventes	-	-	22 m²
Che De La Cascade	2 ventes	1 851 €/m²	-	758 m²
Imp De La Mindroune	1 vente	1 866 €/m²	-	310 m²
Lot La Pinede	1 vente	-	-	9 m²
Lou Prat De La Mourbonne	1 vente	-	-	960 m²
Rocles Village	1 vente	-	-	160 m²