Que signifient les données DVF pour Recoules-de-Fumas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Recoules-de-Fumas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Recoules-de-Fumas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Recoules-de-Fumas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Recoules-de-Fumas, le prix moyen est de 492 €/m² et le prix médian de 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Recoules-de-Fumas n'apparaissent pas ?

Une rue de Recoules-de-Fumas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Recoules-de-Fumas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Recoules-de-Fumas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Recoules-de-Fumas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Recoules-de-Fumas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Recoules-de-Fumas au prix de 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Recoules-de-Fumas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Recoules-de-Fumas entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Recoules-de-Fumas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Recoules-de-Fumas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 492 €/m².

Prix immobilier Recoules-de-Fumas

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48124 99 habitants

↓ -39.20%

492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

492 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Recoules-de-Fumas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Recoules-de-Fumas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

492 €/m²

Prix médian/m²

492 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Pont Neuf	23/05/2025	Maison	61 m²	30 000 €	492 €/m²
5062 Les Cayres	09/07/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5164 Recoules De Fumas	23/02/2024	Maison	103 m²	25 000 €	243 €/m²
5164 Recoules De Fumas	23/02/2024	Maison	103 m²	25 000 €	243 €/m²
5018 Feybesses Basses	14/12/2023	Maison	125 m²	31 000 €	248 €/m²
5065 Recoules De Fumas	06/12/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5004 Recoules De Fumas	24/05/2023	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
5013 Recoules De Fumas	04/02/2022	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
5040 Recoules De Fumas	20/12/2021	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
5165 Recoules De Fumas	28/09/2021	Maison	81 m²	137 000 €	1 691 €/m²
5165 Recoules De Fumas	28/09/2021	Maison	81 m²	137 000 €	1 691 €/m²
5038 Recoules De Fumas	01/12/2020	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5051 Recoules De Fumas	22/07/2020	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²