Que signifient les données DVF pour Naussac-Fontanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naussac-Fontanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naussac-Fontanes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naussac-Fontanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naussac-Fontanes, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naussac-Fontanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Naussac-Fontanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Naussac-Fontanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naussac-Fontanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naussac-Fontanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naussac-Fontanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naussac-Fontanes au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naussac-Fontanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naussac-Fontanes entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naussac-Fontanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naussac-Fontanes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier Naussac-Fontanes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48105 368 habitants

↑ +14.10%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naussac-Fontanes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naussac-Fontanes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 632 €/m²

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che Du Four	06/06/2025	Maison	90 m²	125 600 €	1 396 €/m²
141 Che Des Crouzettes	13/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
141 Che Des Crouzettes	13/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
47 Rue De L Ecole	27/09/2024	Maison	120 m²	187 700 €	1 564 €/m²
4 Rue Des Sous Bois	14/05/2024	Appartement	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5008 Pomeyrols	10/01/2024	Maison	227 m²	259 000 €	1 141 €/m²
1 Rue Des Lilas	04/10/2023	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
5073 Chaussenilles	25/10/2022	Maison	112 m²	147 000 €	1 312 €/m²
5073 Chaussenilles	25/10/2022	Maison	112 m²	147 000 €	1 312 €/m²
5001 Pomeyrols	09/08/2022	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Des Sous Bois	25/09/2021	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	57 m²	7 500 €	132 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	94 m²	7 500 €	80 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	94 m²	22 500 €	239 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	57 m²	22 500 €	395 €/m²
5052 Fontanes Village	11/03/2021	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5029 Sinzelles	21/12/2020	Maison	60 m²	126 500 €	2 108 €/m²
10 Rue Des Sapins	14/10/2020	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
5011 Sinzelles	05/08/2020	Maison	124 m²	52 000 €	419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Crouzettes Fontanes	4 ventes	-	-	318 m²
Pujagais	3 ventes	-	-	4 797 m²
Che Des Crouzettes	2 ventes	1 866 €/m²	-	1 550 m²
La Charro	2 ventes	-	-	850 m²
Chaussenilles	1 vente	-	-	106 m²
Che Du Four	1 vente	1 395 €/m²	-	273 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	3 240 m²