Que signifient les données DVF pour Nasbinals ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nasbinals, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nasbinals compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nasbinals

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nasbinals, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nasbinals n'apparaissent pas ?

Une rue de Nasbinals n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Nasbinals ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nasbinals

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nasbinals couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nasbinals

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nasbinals au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nasbinals

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nasbinals entre 2024 et 2025 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nasbinals

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nasbinals, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Nasbinals

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48104 576 habitants

↓ -32.60%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 350 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nasbinals

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nasbinals
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte D Aubrac	29/04/2025	Appartement	90 m²	318 400 €	3 538 €/m²
36 Rte D Aubrac	29/04/2025	Appartement	43 m²	318 400 €	7 405 €/m²
36 Rte D Aubrac	29/04/2025	Appartement	90 m²	318 400 €	3 538 €/m²
36 Rte D Aubrac	29/04/2025	Appartement	43 m²	318 400 €	7 405 €/m²
27 Rue Du Commerce	22/04/2025	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
27 Rue Du Commerce	22/04/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
7 Rue Du Coustadou	18/04/2025	Maison	58 m²	21 250 €	366 €/m²
20 Pl Du Foirail	06/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
27 Rue De La Devezette Basse	06/02/2025	Maison	133 m²	193 000 €	1 451 €/m²
23 Rue Des Ferradous	13/01/2025	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
25 Rte D Aubrac	10/10/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
6 Rue Lepic	19/09/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
2 Rue De La Fontaine	22/08/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
2 Rue De La Fontaine	22/08/2024	Maison	143 m²	70 000 €	490 €/m²
5283 Rte D Aubrac	01/03/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5148 Rue De Las Janas	13/02/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5577 Rue De La Rosee Du Matin	30/01/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
8003 La Deveze	29/11/2023	Local commercial	38 m²	32 615 €	858 €/m²
5682 La Deveze	28/11/2023	Maison	64 m²	42 420 €	663 €/m²
8000 La Deveze	14/11/2023	Local commercial	38 m²	30 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aubrac	7 ventes	-	5 470 €/m²	1 271 m²
Le Cervel	4 ventes	-	-	21 090 m²
Nasbinals Village	4 ventes	-	-	80 m²
Le Frap Du Milieu	3 ventes	-	-	1 069 m²
Rue Du Coustadou	3 ventes	366 €/m²	-	111 m²
Rte De Carbonnieres	2 ventes	-	-	88 759 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	3 552 €/m²	-	65 m²
Pl Du Foirail	1 vente	1 250 €/m²	-	350 m²
Rue De La Devezette Basse	1 vente	1 451 €/m²	-	1 299 m²
Rue De La Devezette Haute	1 vente	-	-	452 m²
Rue Des Ferradous	1 vente	1 666 €/m²	-	408 m²