Que signifient les données DVF pour Monts-de-Randon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monts-de-Randon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monts-de-Randon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monts-de-Randon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monts-de-Randon, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monts-de-Randon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monts-de-Randon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monts-de-Randon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monts-de-Randon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monts-de-Randon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monts-de-Randon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monts-de-Randon au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monts-de-Randon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monts-de-Randon entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monts-de-Randon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monts-de-Randon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Monts-de-Randon

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48127 1 209 habitants 8 hab./km²

↑ +11.90%

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monts-de-Randon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monts-de-Randon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monts-de-Randon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monts-de-Randon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monts-de-Randon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.90%

2 092 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 371 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

562 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5172 Chauvets	18/06/2025	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
5172 Chauvets	18/06/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5153 Village D Espinas	10/06/2025	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
5153 Village D Espinas	10/06/2025	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
5054 Rte Nationale 106	27/05/2025	Local commercial	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5017 Servieres Village	29/04/2025	Maison	68 m²	336 650 €	4 951 €/m²
5093 Les Combes	23/04/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
5135 Rue De Mirabel	08/04/2025	Maison	140 m²	224 400 €	1 603 €/m²
5135 Rue De Mirabel	08/04/2025	Local commercial	50 m²	224 400 €	4 488 €/m²
5063 Rte Nationale 106	04/04/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
5019 Village De La Roche	13/02/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5025 Servieres Village	30/01/2025	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5085 Estables Village	09/01/2025	Maison	180 m²	134 475 €	747 €/m²
5084 Estables Village	09/01/2025	Maison	15 m²	134 475 €	8 965 €/m²
5487 Les Fangettes	02/12/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5073 Rue Du 19 Mars 1962	23/10/2024	Maison	140 m²	138 500 €	989 €/m²
5062 Rieutortet	16/10/2024	Maison	200 m²	450 000 €	2 250 €/m²
5128 Che Du Pont Fer	16/09/2024	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
5128 Che Du Pont Fer	16/09/2024	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
5471 Sq De Fadoumal	05/09/2024	Local commercial	257 m²	50 000 €	195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monts-de-Randon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Serre D Azanieres	2 ventes	-	-	7 115 m²
Village De La Roche	2 ventes	1 333 €/m²	-	162 m²
Brignoles	1 vente	-	-	12 840 m²
Chomp De L Houstal	1 vente	-	-	634 m²
Chomp De Porto	1 vente	-	-	13 400 m²
Chon Negre - Rieutort	1 vente	-	-	255 m²
Guillaronde	1 vente	-	-	63 m²
La Besseyre - Rieutort	1 vente	-	-	8 910 m²
Laboues	1 vente	-	-	213 m²
Lajurel	1 vente	-	-	1 969 m²
Le Sognas	1 vente	-	-	805 m²
Lebes - Servieres	1 vente	-	-	9 600 m²
Limousis	1 vente	-	-	310 m²
Lou Bezalou	1 vente	-	-	1 430 m²
Lou Chomp Dessoubre L Oust	1 vente	-	-	1 470 m²
Lou Claux	1 vente	-	-	46 m²
Lou Soles	1 vente	-	-	7 840 m²
Meyzannios	1 vente	-	-	162 m²
Prat De La Fouon	1 vente	-	-	660 m²
Puech De Gleize	1 vente	-	-	1 367 m²
Puech Mende	1 vente	-	-	214 m²
Puech Privat	1 vente	-	-	3 m²
Rieutort Village	1 vente	-	-	41 m²
Saubaron	1 vente	-	-	2 000 m²
Serre Des Cuniares	1 vente	-	-	6 509 m²

Prix de l'immobilier autour de Monts-de-Randon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monts-de-Randon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km