Que signifient les données DVF pour Montrodat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrodat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrodat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrodat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrodat, le prix moyen est de 1 945 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrodat n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrodat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montrodat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrodat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrodat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrodat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrodat au prix de 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrodat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrodat entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrodat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrodat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 133 €/m².

Prix immobilier Montrodat

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48103 1 168 habitants

↑ +26.80%

1 945 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrodat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrodat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

1 945 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

133 €/m²

Prix médian/m²

133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Chon Gron	06/06/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
3 Che De Pejadel	08/04/2025	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
8100 Marques	14/03/2025	Local commercial	678 m²	90 000 €	133 €/m²
5000 Marques	13/03/2025	Maison	141 m²	223 350 €	1 584 €/m²
7 Che De Pejadel	21/02/2025	Maison	107 m²	259 240 €	2 423 €/m²
533 Rue Du Massigron	13/12/2024	Maison	60 m²	272 000 €	4 533 €/m²
533 Rue Du Massigron	13/12/2024	Maison	185 m²	272 000 €	1 470 €/m²
5011 Sejas	29/10/2024	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²
627 Rte Des Ecureuils	16/07/2024	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
627 Rte Des Ecureuils	16/07/2024	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
20 Rue De La Boriette	04/07/2024	Maison	115 m²	269 000 €	2 339 €/m²
5317 Pejas	12/06/2024	Maison	119 m²	198 500 €	1 668 €/m²
5020 Sages	03/06/2024	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
1728 Rte De Pied D'Escure	28/12/2023	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
5 Imp Bellevue	11/07/2023	Maison	120 m²	256 000 €	2 133 €/m²
14 Rue Emile Saltel	07/06/2023	Maison	64 m²	21 000 €	328 €/m²
7 Rue Des Mesanges	08/03/2023	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
11 Rte De Chon Gron	08/02/2023	Maison	113 m²	251 800 €	2 228 €/m²
19 Rue Des Manjo Prunos	14/12/2022	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
1 Rue De La Fontaine	25/11/2022	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lou Causset	8 ventes	-	-	80 m²
Berlieres	7 ventes	-	-	1 125 m²
Marques	5 ventes	1 584 €/m²	-	892 m²
Che De Pejadel	4 ventes	2 170 €/m²	-	282 m²
La Muse Dite Lespinole	2 ventes	-	-	1 847 m²
Lespinole	1 vente	-	-	4 000 m²
Prat Demadare	1 vente	-	-	9 521 m²
Rte De Chon Gron	1 vente	1 853 €/m²	-	1 057 m²
Rue De La Limouse	1 vente	-	-	1 269 m²