Que signifient les données DVF pour Mont Lozère et Goulet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont Lozère et Goulet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont Lozère et Goulet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont Lozère et Goulet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont Lozère et Goulet, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont Lozère et Goulet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont Lozère et Goulet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mont Lozère et Goulet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont Lozère et Goulet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont Lozère et Goulet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont Lozère et Goulet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont Lozère et Goulet au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont Lozère et Goulet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont Lozère et Goulet entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont Lozère et Goulet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont Lozère et Goulet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 611 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 245 €/m².

Prix immobilier Mont Lozère et Goulet

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48027 1 098 habitants 6 hab./km²

↓ -28.60%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont Lozère et Goulet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont Lozère et Goulet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont Lozère et Goulet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont Lozère et Goulet.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont Lozère et Goulet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.40%

611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

2 245 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 245 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Imp Le Bagnaret	18/06/2025	Appartement	29 m²	43 200 €	1 490 €/m²
143 Imp Le Bagnaret	04/06/2025	Appartement	14 m²	42 000 €	3 000 €/m²
143 Imp Le Bagnaret	04/06/2025	Appartement	14 m²	42 000 €	3 000 €/m²
143 Imp Le Bagnaret	04/06/2025	Appartement	14 m²	42 000 €	3 000 €/m²
3 Che Du Chastelas	05/05/2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
5153 Daufage	19/02/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5242 Valescure	31/01/2025	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
5133 Le Mazel	16/01/2025	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
5053 Av Des Thermes	02/01/2025	Maison	54 m²	37 500 €	694 €/m²
5026 Sauvages	31/12/2024	Maison	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
5116 Le Moulin - Bagnols	18/12/2024	Appartement	21 m²	7 000 €	333 €/m²
5365 Lot Les Clauzels	04/12/2024	Appartement	15 m²	22 000 €	1 467 €/m²
5060 Gros Viala	08/11/2024	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
5024 Sauvages	29/10/2024	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5024 Sauvages	29/10/2024	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5034 Chasserades	18/09/2024	Appartement	58 m²	5 000 €	86 €/m²
5034 Chasserades	18/09/2024	Appartement	50 m²	5 000 €	100 €/m²
5015 Belvezet	28/08/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5015 Belvezet	28/08/2024	Maison	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
5365 Lot Les Clauzels	12/08/2024	Appartement	29 m²	39 800 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont Lozère et Goulet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Del Riou	1 vente	-	-	110 m²
Rebec	1 vente	-	-	774 m²
Soubre La Parro	1 vente	-	-	3 014 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont Lozère et Goulet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont Lozère et Goulet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km