Que signifient les données DVF pour Moissac-Vallée-Française ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moissac-Vallée-Française, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moissac-Vallée-Française compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moissac-Vallée-Française

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moissac-Vallée-Française, le prix moyen est de 1 234 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moissac-Vallée-Française n'apparaissent pas ?

Une rue de Moissac-Vallée-Française n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Moissac-Vallée-Française ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moissac-Vallée-Française

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moissac-Vallée-Française couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moissac-Vallée-Française

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moissac-Vallée-Française au prix de 1 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moissac-Vallée-Française

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moissac-Vallée-Française entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moissac-Vallée-Française

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moissac-Vallée-Française, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 279 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 190 €/m².

Prix immobilier Moissac-Vallée-Française

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48097 216 habitants 7 hab./km²

↓ -7.40%

1 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moissac-Vallée-Française. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moissac-Vallée-Française

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moissac-Vallée-Française au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moissac-Vallée-Française.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moissac-Vallée-Française. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +70.90%

2 279 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 279 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

190 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

190 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 Fobies	19/05/2025	Appartement	63 m²	12 000 €	190 €/m²
5312 Che De Capou	15/01/2025	Maison	155 m²	353 200 €	2 279 €/m²
5312 Che De Capou	15/01/2025	Maison	155 m²	353 200 €	2 279 €/m²
5372 Le Bousqueirol	29/10/2024	Maison	29 m²	165 000 €	5 690 €/m²
10 Che Du Bouscayrol	29/10/2024	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
1924 Rte De La Vallee Francaise	26/09/2024	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
5269 Che Des Aires	14/05/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5135 La Rouviere	27/02/2024	Maison	65 m²	162 420 €	2 499 €/m²
5295 Le Salt	08/02/2024	Maison	127 m²	379 700 €	2 990 €/m²
5274 Le Salt	19/12/2023	Maison	140 m²	393 000 €	2 807 €/m²
5137 Pesso Del Plo	31/08/2023	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
5110 Appias	21/12/2022	Appartement	90 m²	540 000 €	6 000 €/m²
5110 Appias	21/12/2022	Appartement	148 m²	540 000 €	3 649 €/m²
5079 Che Des Aires	28/11/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
5091 Rue De La Poste	25/04/2022	Appartement	37 m²	36 000 €	973 €/m²
5001 Lou Serre	22/04/2022	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5344 Lot La Corniche Des Cevennes	03/12/2021	Maison	104 m²	275 025 €	2 644 €/m²
5344 Lot La Corniche Des Cevennes	03/12/2021	Maison	104 m²	275 025 €	2 644 €/m²
5121 Le Lac	09/11/2021	Maison	95 m²	447 200 €	4 707 €/m²
5327 St Roman De Tousque	05/10/2021	Local commercial	128 m²	113 000 €	883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moissac-Vallée-Française. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mathes	32 ventes	-	-	21 853 m²
Bec De Jeu	21 ventes	-	-	23 671 m²
Lou Souleirol Et La Vignet	15 ventes	-	-	17 938 m²
La Cabanarie	12 ventes	-	-	53 122 m²
Le Prunier	8 ventes	-	-	25 906 m²
Fobies	6 ventes	-	190 €/m²	124 m²
Che De Capou	2 ventes	2 278 €/m²	-	2 315 m²
Che Des Mathes	2 ventes	-	-	45 758 m²
Fez Rolland	2 ventes	-	-	3 225 m²
Le Crouzet	2 ventes	-	-	81 402 m²
Les Venes	1 vente	-	-	3 710 m²

Prix de l'immobilier autour de Moissac-Vallée-Française

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moissac-Vallée-Française. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km