Que signifient les données DVF pour Meyrueis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyrueis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyrueis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyrueis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyrueis, le prix moyen est de 1 033 €/m² et le prix médian de 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyrueis n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyrueis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Meyrueis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyrueis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyrueis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyrueis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyrueis au prix de 1 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyrueis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyrueis entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyrueis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyrueis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 081 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Meyrueis

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48096 770 habitants 7 hab./km²

↓ -33.60%

1 033 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyrueis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

994 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyrueis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyrueis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyrueis.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyrueis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 081 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

891 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

891 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Temple	04/04/2025	Appartement	55 m²	49 000 €	891 €/m²
5075 Ferrussac	21/03/2025	Maison	58 m²	63 670 €	1 098 €/m²
3 Rue Du Chateau	28/02/2025	Maison	56 m²	27 000 €	482 €/m²
5085 Ferrussac	13/01/2025	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
5096 Ferrussac	27/12/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5 Rue Du Pont Vieux	01/10/2024	Maison	70 m²	92 550 €	1 322 €/m²
8 Rue De La Ville	31/07/2024	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
5464 Ron Rouge	31/07/2024	Local commercial	1 383 m²	210 000 €	152 €/m²
5464 Ron Rouge	31/07/2024	Local commercial	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
2 Rue De La Perigouse	12/07/2024	Maison	70 m²	132 050 €	1 886 €/m²
6208 Salvinsac	28/06/2024	Maison	60 m²	96 200 €	1 603 €/m²
1 Rue De La Ville	26/04/2024	Appartement	35 m²	86 000 €	2 457 €/m²
1 Rue De La Ville	26/04/2024	Local commercial	34 m²	86 000 €	2 529 €/m²
5846 Salvinsac	08/03/2024	Maison	52 m²	98 000 €	1 885 €/m²
38 Quai Du Pont Vieux	01/03/2024	Maison	51 m²	79 000 €	1 549 €/m²
6000 Ferrussac	31/01/2024	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
6132 Ferrussac	19/01/2024	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
1 Rue De La Magnanerie	15/01/2024	Maison	121 m²	276 000 €	2 281 €/m²
5053 Les Oubrets	09/01/2024	Maison	55 m²	167 000 €	3 036 €/m²
5846 Les Oubrets	09/01/2024	Maison	116 m²	167 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyrueis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferrussac	4 ventes	1 380 €/m²	-	121 m²
Rue Du Temple	3 ventes	-	890 €/m²	-
Meyrueis Village	1 vente	-	-	34 m²
Pradines	1 vente	-	-	676 m²
Rue Du Chateau	1 vente	482 €/m²	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyrueis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyrueis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km