Prix immobilier Massegros Causses Gorges
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massegros Causses Gorges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Massegros Causses Gorges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massegros Causses Gorges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massegros Causses Gorges.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massegros Causses Gorges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.70%1 730 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5077 Inos | 17/06/2025 | Maison | 96 m² | 97 190 € | 1 012 €/m² |
| 1 La Maxanne | 05/06/2025 | Maison | 19 m² | 17 400 € | 916 €/m² |
| 5115 Soulages | 05/06/2025 | Maison | 41 m² | 71 565 € | 1 745 €/m² |
| 5122 Soulages | 02/06/2025 | Appartement | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 5122 Soulages | 02/06/2025 | Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 5258 Puech De Las Combes | 17/04/2025 | Maison | 80 m² | 129 981 € | 1 625 €/m² |
| 5091 Le Massegros Village | 03/04/2025 | Maison | 97 m² | 152 100 € | 1 568 €/m² |
| 5174 Le Massegros Village | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 197 635 € | 1 976 €/m² |
| 5018 Le Tensonnieu | 24/02/2025 | Maison | 115 m² | 153 010 € | 1 331 €/m² |
| 5020 Le Tensonnieu | 24/02/2025 | Maison | 75 m² | 219 000 € | 2 920 €/m² |
| 3 Rue Leon Costecalde | 21/12/2024 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 5061 Les Vignes Village | 21/12/2024 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 5441 Les Vignes Village | 21/12/2024 | Maison | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 Rue De La Cabalade | 14/10/2024 | Maison | 50 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² |
| 5465 Le Villaret | 07/10/2024 | Maison | 107 m² | 198 000 € | 1 850 €/m² |
| 5037 Le Recoux Village | 04/10/2024 | Maison | 96 m² | 118 200 € | 1 231 €/m² |
| 4 Rue Alexis Solanet | 23/09/2024 | Maison | 75 m² | 109 000 € | 1 453 €/m² |
| 5214 Lot Lotissement La Combe | 30/08/2024 | Maison | 109 m² | 126 350 € | 1 159 €/m² |
| Soulages | 25/07/2024 | Local commercial | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 5109 Soulages | 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massegros Causses Gorges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Tensonnieu | 10 ventes | 2 125 €/m² | - | 225 m² |
| Inos | 7 ventes | 1 012 €/m² | - | 5 711 m² |
| Le Massegros Village | 4 ventes | 1 772 €/m² | - | 349 m² |
| Soulages | 4 ventes | 1 745 €/m² | 4 764 €/m² | 282 m² |
| Faisse Longue | 3 ventes | - | - | 14 267 m² |
| Las Goudilles | 3 ventes | - | - | 40 263 m² |
| Les Monziols | 3 ventes | - | - | 323 m² |
| Lou Meynard | 3 ventes | - | - | 230 m² |
| Comp Redoun Le Recoux | 2 ventes | - | - | 14 329 m² |
| La Coumbo Le Recoux | 2 ventes | - | - | 9 730 m² |
| Lou Devezou Le Recoux | 2 ventes | - | - | 676 m² |
| Lous Coustats | 2 ventes | - | - | 10 562 m² |
| Lous Morts | 2 ventes | - | - | 39 556 m² |
| Village D Inos | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Camp D Alby | 1 vente | - | - | 20 390 m² |
| Comp De Lavagne | 1 vente | - | - | 760 m² |
| La Maxanne | 1 vente | 915 €/m² | - | 30 m² |
| Le Prat De La Parra | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Le Villaret | 1 vente | - | - | 1 547 m² |
| Lou Couderc St Georges | 1 vente | - | - | 246 m² |
| Lou Ronquet | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Prat De Viala | 1 vente | - | - | 135 m² |
| Puech De Las Combes | 1 vente | 1 624 €/m² | - | 575 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massegros Causses Gorges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massegros Causses Gorges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Malène
2 062 €/m²
Données 2025
La Tieule
461 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-des-Tripiers
4 447 €/m²
Données 2024
Saint-Saturnin
1 730 €/m²
Données 2025
Le Rozier
1 343 €/m²
Données 2024
La Canourgue
3 531 €/m²
Données 2025
Banassac-Canilhac
1 925 €/m²
Données 2025
Laval-du-Tarn
1 043 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Massegros Causses Gorges
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Massegros Causses Gorges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massegros Causses Gorges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massegros Causses Gorges compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massegros Causses Gorges
1 730 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massegros Causses Gorges
1 786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massegros Causses Gorges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massegros Causses Gorges
23 rues de Massegros Causses Gorges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massegros Causses Gorges
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massegros Causses Gorges :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massegros Causses Gorges
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massegros Causses Gorges :
🏠 Maisons
8 ventes
1 730 €/m²
Prix moyen/m²