Que signifient les données DVF pour Mas-Saint-Chély ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mas-Saint-Chély, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mas-Saint-Chély compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mas-Saint-Chély

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mas-Saint-Chély, le prix moyen est de 1 650 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mas-Saint-Chély n'apparaissent pas ?

Une rue de Mas-Saint-Chély n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mas-Saint-Chély

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mas-Saint-Chély couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mas-Saint-Chély

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mas-Saint-Chély au prix de 1 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mas-Saint-Chély

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mas-Saint-Chély entre 2023 et 2024 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mas-Saint-Chély

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mas-Saint-Chély, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier Mas-Saint-Chély

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48141 102 habitants

↑ +27.40%

1 650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mas-Saint-Chély

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mas-Saint-Chély
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Toulousette	20/12/2024	Local commercial	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
Toulousette	20/12/2024	Maison	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
Toulousette	20/12/2024	Local commercial	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
Toulousette	20/12/2024	Maison	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
5003 Chaldas	19/12/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5039 Anilhac	19/11/2024	Maison	60 m²	146 500 €	2 442 €/m²
5846 Mas De Val	08/08/2024	Maison	82 m²	259 615 €	3 166 €/m²
5846 Mas De Val	08/08/2024	Maison	35 m²	259 615 €	7 418 €/m²
5846 Mas De Val	08/08/2024	Maison	43 m²	259 615 €	6 038 €/m²
5103 Mas De Val	23/05/2024	Appartement	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5103 Mas De Val	23/05/2024	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
5978 Mas Saint Chely Village	03/11/2023	Maison	110 m²	18 882 €	172 €/m²
5039 Anilhac	04/08/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5072 Caussignac	01/06/2023	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5072 Caussignac	01/06/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
6011 Mas Saint Chely Village	24/01/2023	Maison	130 m²	327 000 €	2 515 €/m²
6011 Mas Saint Chely Village	24/01/2023	Maison	130 m²	327 000 €	2 515 €/m²
5986 Vallongue	13/01/2023	Maison	107 m²	168 800 €	1 578 €/m²
3 Caussignac	01/09/2022	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
3 Caussignac	01/09/2022	Appartement	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²