Que signifient les données DVF pour Marvejols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marvejols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marvejols compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marvejols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marvejols, le prix moyen est de 1 682 €/m² et le prix médian de 1 665 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marvejols n'apparaissent pas ?

Une rue de Marvejols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marvejols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marvejols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marvejols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marvejols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marvejols au prix de 1 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marvejols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marvejols entre 2024 et 2025 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marvejols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marvejols, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 564 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Marvejols

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48092 4 752 habitants

↑ +37.20%

1 682 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 665 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marvejols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marvejols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 384 €/m²

Prix médian/m²

1 657 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.90%

1 564 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De L Empery	20/06/2025	Maison	25 m²	360 000 €	14 400 €/m²
20 Rte De L Empery	20/06/2025	Maison	211 m²	360 000 €	1 706 €/m²
3 Imp De La Metallurgie	07/06/2025	Maison	190 m²	346 960 €	1 826 €/m²
11 Pl Des Cordeliers	02/06/2025	Appartement	136 m²	143 500 €	1 055 €/m²
11 Pl Des Cordeliers	02/06/2025	Appartement	136 m²	143 500 €	1 055 €/m²
11 Pl Des Cordeliers	02/06/2025	Appartement	104 m²	143 500 €	1 380 €/m²
11 Pl Des Cordeliers	02/06/2025	Appartement	104 m²	143 500 €	1 380 €/m²
6 Le Pre Des Cordeliers	27/05/2025	Appartement	41 m²	71 000 €	1 732 €/m²
18 Pl Du Barry	23/05/2025	Appartement	49 m²	131 900 €	2 692 €/m²
1 Rue Paul Mendras	14/05/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
6 Pl Des Cordeliers	13/05/2025	Appartement	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
18 Bd Rever Pere De Jabrun	13/05/2025	Appartement	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
40 Rte De L Empery	30/04/2025	Maison	170 m²	215 000 €	1 265 €/m²
7 Le Pre Des Cordeliers	23/04/2025	Appartement	39 m²	54 000 €	1 385 €/m²
2 Bd De Chambrun	08/04/2025	Appartement	54 m²	45 000 €	833 €/m²
30 Av Du 19 Mars 1962	04/04/2025	Maison	62 m²	127 000 €	2 048 €/m²
31 Bd Aurelle De Paladines	02/04/2025	Appartement	35 m²	31 000 €	886 €/m²
11 Le Clos De Bellevue	28/03/2025	Maison	125 m²	324 600 €	2 597 €/m²
20 Bd De Chambrun	25/03/2025	Appartement	30 m²	280 000 €	9 333 €/m²
20 Bd De Chambrun	25/03/2025	Local commercial	47 m²	280 000 €	5 957 €/m²