Que signifient les données DVF pour Les Salelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Salelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Salelles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Salelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Salelles, le prix moyen est de 1 977 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Salelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Salelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Salelles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Salelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Salelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Salelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Salelles au prix de 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Salelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Salelles entre 2023 et 2024 est de +71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Salelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Salelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 977 €/m².

Prix immobilier Les Salelles

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48185 166 habitants

↑ +71.30%

1 977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Salelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Salelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.30%

1 977 €/m²

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Rue Des Fontaines	22/11/2024	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
5159 Chabanes	26/07/2024	Maison	161 m²	271 200 €	1 684 €/m²
5350 Chabannes	29/03/2024	Maison	154 m²	350 000 €	2 273 €/m²
5076 L Arbussel	31/07/2023	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
5383 L Arbussel	20/06/2023	Maison	131 m²	250 €	2 €/m²
5018 Les Salelles	04/11/2022	Maison	63 m²	97 000 €	1 540 €/m²
5006 Les Salelles	14/10/2022	Maison	127 m²	243 000 €	1 913 €/m²
5307 Les Salelles	18/07/2022	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
5367 L Arbussel	16/06/2022	Maison	160 m²	259 000 €	1 619 €/m²
5367 L Arbussel	16/06/2022	Maison	160 m²	259 000 €	1 619 €/m²
5005 Les Salelles	03/12/2021	Maison	180 m²	155 000 €	861 €/m²
5029 Les Salelles	07/06/2021	Maison	78 m²	234 000 €	3 000 €/m²
5034 Les Salelles	12/02/2021	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
5302 L Arbussel	10/12/2020	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
5056 Les Salelles	08/10/2020	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²