Que signifient les données DVF pour Les Laubies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Laubies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Laubies compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Laubies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Laubies, le prix moyen est de 542 €/m² et le prix médian de 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Laubies n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Laubies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Laubies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Laubies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Laubies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Laubies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Laubies au prix de 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Laubies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Laubies entre 2024 et 2025 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Laubies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Laubies, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 542 €/m².

Prix immobilier Les Laubies

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48083 151 habitants 6 hab./km²

↓ -43.80%

542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Laubies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Laubies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Laubies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Laubies.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Laubies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Couchant	26/06/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
1 Rue De La Rampe	16/06/2025	Maison	70 m²	67 600 €	966 €/m²
11 Imp De La Foret	22/04/2025	Maison	115 m²	37 000 €	322 €/m²
9 Rte Departementale 806	11/12/2024	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
10 Rte Du Couchant	14/11/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
24 Rte De La Margeride	31/10/2024	Maison	310 m²	12 750 €	41 €/m²
24 Rte De La Margeride	31/10/2024	Maison	150 m²	12 750 €	85 €/m²
5013 Le Recoux Village	09/07/2024	Maison	105 m²	52 000 €	495 €/m²
5093 Arifates	30/04/2024	Maison	72 m²	60 850 €	845 €/m²
5010 Le Mazel Village	12/01/2024	Maison	250 m²	83 000 €	332 €/m²
5004 Arifates	15/09/2023	Maison	133 m²	81 051 €	609 €/m²
5004 Arifates	15/09/2023	Maison	133 m²	81 051 €	609 €/m²
5186 Vidales Village	12/08/2023	Maison	85 m²	62 500 €	735 €/m²
5133 Bel Ami	02/08/2023	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Laubies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sogne De Prat Long	4 ventes	-	-	2 055 m²
Imp De La Foret	2 ventes	321 €/m²	-	-
La Cibadiere	2 ventes	-	-	5 261 m²
Rte Du Couchant	2 ventes	560 €/m²	-	289 m²
Chon Darios	1 vente	-	-	310 m²
Le Recoux Village	1 vente	-	-	86 m²
Lous Claouzes	1 vente	-	-	1 176 m²
Rte Du Crouzet Plo	1 vente	-	-	510 m²
Rue De La Rampe	1 vente	965 €/m²	-	50 m²
Sarrazin	1 vente	-	-	3 685 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Laubies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Laubies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km