Que signifient les données DVF pour Les Bondons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bondons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bondons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bondons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bondons, le prix moyen est de 206 €/m² et le prix médian de 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bondons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bondons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Les Bondons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bondons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bondons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bondons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bondons au prix de 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bondons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bondons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bondons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 206 €/m².

Prix immobilier Les Bondons

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48028 139 habitants 3 hab./km²

206 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bondons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bondons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bondons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bondons.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bondons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

206 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4319 Rte De Bermaou	18/06/2025	Maison	84 m²	31 270 €	372 €/m²
5051 Malbosc	18/06/2025	Maison	25 m²	1 000 €	40 €/m²
5138 Saint Martin	19/03/2025	Appartement	45 m²	450 000 €	10 000 €/m²
5138 Saint Martin	19/03/2025	Appartement	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
5116 Les Bondons Village	06/12/2023	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
5053 Malbosc	27/06/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5039 Monteils	20/12/2022	Maison	150 m²	105 750 €	705 €/m²
5173 Malbosc	23/09/2022	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
5084 Ruas	13/06/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5068 La Vaissiere	10/01/2022	Maison	79 m²	271 900 €	3 442 €/m²
5046 Malbosc	29/09/2021	Appartement	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5172 Malbosc	09/06/2021	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5048 Malbosc	09/06/2021	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
5079 Ruas	12/11/2020	Maison	28 m²	12 000 €	429 €/m²
5081 Ruas	28/10/2020	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
5176 Le Crouzet	05/08/2020	Maison	80 m²	259 000 €	3 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bondons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chon De Louzere	1 vente	-	-	2 790 m²
Chon Mejo	1 vente	-	-	6 472 m²
Claparedes	1 vente	-	-	2 046 m²
Combe Foulchi	1 vente	-	-	1 748 m²
Combelle	1 vente	-	-	8 590 m²
La Biste De Las Combes	1 vente	-	-	4 624 m²
La Combe	1 vente	-	-	5 092 m²
La Parro	1 vente	-	-	1 710 m²
Las Costes	1 vente	-	-	7 606 m²
Les Badieux	1 vente	-	-	100 m²
Les Bondons Village	1 vente	-	-	47 m²
Lou Bartas	1 vente	-	-	274 m²
Lou Prat	1 vente	-	-	1 906 m²
Lou Triadou	1 vente	-	-	20 944 m²
Lous Meniols	1 vente	-	-	20 595 m²
Lous Travers	1 vente	-	-	3 648 m²
Rte De Bermaou	1 vente	372 €/m²	-	188 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bondons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bondons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km