Que signifient les données DVF pour Le Malzieu-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Malzieu-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Malzieu-Ville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Malzieu-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Malzieu-Ville, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Malzieu-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Malzieu-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Le Malzieu-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Malzieu-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Malzieu-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Malzieu-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Malzieu-Ville au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Malzieu-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Malzieu-Ville entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Malzieu-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Malzieu-Ville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 875 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier Le Malzieu-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48090 743 habitants

↓ -9.00%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Malzieu-Ville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Malzieu-Ville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 875 €/m²

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

561 €/m²

Prix médian/m²

561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Imp Marcellin Cazals	26/05/2025	Maison	50 m²	128 950 €	2 579 €/m²
1039 Che De Verdezun	02/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
8 Rue Torte	02/04/2025	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
6 Av Pierre Rousset	03/03/2025	Appartement	98 m²	45 000 €	459 €/m²
1051 Che De La Chazette	13/02/2025	Maison	178 m²	258 500 €	1 452 €/m²
1051 Che De La Chazette	13/02/2025	Maison	178 m²	258 500 €	1 452 €/m²
1051 Che De La Chazette	13/02/2025	Local commercial	34 m²	258 500 €	7 603 €/m²
1051 Che De La Chazette	13/02/2025	Local commercial	34 m²	258 500 €	7 603 €/m²
20 Lot Les Estournelles	06/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
20 Lot Les Estournelles	06/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
6 Av Pierre Rousset	31/01/2025	Appartement	98 m²	65 000 €	663 €/m²
14 Rue Des Penitents	29/01/2025	Maison	72 m²	149 150 €	2 072 €/m²
28 Rue Du Galastre	24/01/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
12 Lot La Margeride	08/01/2025	Maison	88 m²	227 050 €	2 580 €/m²
16 Rue Des Penitents	27/09/2024	Appartement	61 m²	30 000 €	492 €/m²
6289 Av Jacques De Feligonde	05/07/2024	Local commercial	-	1 €	-
Prat Chantal	05/07/2024	Local commercial	98 m²	1 €	0 €/m²
624 Rte De Saint Alban	05/07/2024	Local commercial	120 m²	1 €	0 €/m²
624 Rte De Saint Alban	05/07/2024	Local commercial	-	1 €	-
6306 Lot La Truyere	04/06/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pierre Rousset	8 ventes	-	561 €/m²	-
Che De La Chazette	6 ventes	1 452 €/m²	-	1 297 m²
Sagno D Anjo	3 ventes	-	-	8 933 m²
Lot Les Estournelles	2 ventes	2 625 €/m²	-	489 m²
Malzieu Ville Village	2 ventes	-	-	18 m²
Champ D Attrazic	1 vente	-	-	93 m²
Chauffours	1 vente	-	-	19 m²
Che De Verdezun	1 vente	625 €/m²	-	239 m²
Imp Marcellin Cazals	1 vente	2 579 €/m²	-	831 m²
La Parro	1 vente	-	-	105 m²
La Sogne	1 vente	-	-	410 m²
Lot La Margeride	1 vente	2 580 €/m²	-	826 m²
Lot Le Villeret	1 vente	-	-	954 m²
Lous Cuzes	1 vente	-	-	86 m²
Rue Des Penitents	1 vente	2 071 €/m²	-	38 m²
Rue Du Galastre	1 vente	1 052 €/m²	-	52 m²
Rue Torte	1 vente	1 371 €/m²	-	42 m²
Saragisses	1 vente	-	-	41 m²