Que signifient les données DVF pour Le Collet-de-Dèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Collet-de-Dèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Collet-de-Dèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Collet-de-Dèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Collet-de-Dèze, le prix moyen est de 2 567 €/m² et le prix médian de 2 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Collet-de-Dèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Collet-de-Dèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Collet-de-Dèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Collet-de-Dèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Collet-de-Dèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Collet-de-Dèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Collet-de-Dèze au prix de 2 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Collet-de-Dèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Collet-de-Dèze entre 2024 et 2025 est de +95.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Collet-de-Dèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Collet-de-Dèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 567 €/m².

Prix immobilier Le Collet-de-Dèze

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48051 678 habitants

↑ +95.00%

2 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Collet-de-Dèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Collet-de-Dèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +91.80%

2 567 €/m²

Prix médian/m²

2 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5188 Rue Basse	15/04/2025	Maison	78 m²	215 910 €	2 768 €/m²
5053 Le Ranquet	22/03/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
5705 Le Castanet	20/01/2025	Maison	25 m²	56 000 €	2 240 €/m²
5715 Rte Nationale 106	09/10/2024	Appartement	57 m²	64 000 €	1 123 €/m²
5615 Meyrieres	21/08/2024	Appartement	96 m²	555 720 €	5 789 €/m²
5615 Meyrieres	21/08/2024	Appartement	130 m²	555 720 €	4 275 €/m²
5624 Meyrieres	21/08/2024	Maison	54 m²	555 720 €	10 291 €/m²
5610 La Deveze	20/06/2024	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²
5277 Les Abrans	11/04/2024	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
5031 Rue Principale	04/04/2024	Appartement	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
5099 Rte Nationale 106	02/04/2024	Appartement	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
5099 Rte Nationale 106	02/04/2024	Appartement	85 m²	76 000 €	894 €/m²
5793 La Tourette	15/03/2024	Maison	24 m²	9 000 €	375 €/m²
5001 Tour Du Castanet	29/11/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5213 Rue Basse	02/11/2023	Maison	104 m²	197 790 €	1 902 €/m²
5779 Darrios La Vigne	26/10/2023	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
5779 Darrios La Vigne	26/10/2023	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
5140 Rue Montee De L Eglise	25/08/2023	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5154 Rue Principale	21/07/2023	Maison	78 m²	137 750 €	1 766 €/m²
5261 La Maison Rose	22/06/2023	Maison	96 m²	27 500 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cambou	1 vente	-	-	545 m²
Le Castanet	1 vente	2 240 €/m²	-	231 m²
Le Patus	1 vente	-	-	6 070 m²
Lous Chamets	1 vente	-	-	456 m²
Rue Basse	1 vente	2 768 €/m²	-	208 m²